花店咖啡馆租赁合同模板

花店咖啡馆租赁合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的花店咖啡馆，且乙方愿意租赁该花店咖啡馆进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物的使用权。第四条租赁用途乙方租赁租赁物仅用于经营花店咖啡馆，不得擅自改变租赁物的用途。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险的有效性。6.2乙方不得将保险受益人变更为甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2受影响的一方根据本合同约定有权请求延期履行或部分履行本合同。第九条解除合同9.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。9.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的__________天内，将押金退还给乙方。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.花店咖啡馆租赁合同2.租赁物详细地址证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租赁物保险单6.不可抗力证明7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按时支付租金，或未按照约定用途使用租赁物的，视为乙方违约。4.乙方提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁物：指出租方出租的用于经营花店咖啡馆的物品。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，并要求甲方在合理期限内修复或更换租赁物。如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方催收租金，并要求乙方在合理期限内支付。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变租赁物用途，并要求乙方恢复原状或支付违约金。如乙方未履行，甲方有权解除合同。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方根据合同约定协商处理，可请求延期履行或部分履行合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有花店咖啡馆，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方位于特定地点的花店咖啡馆