代持房产协议书签订流程

代持房产协议书签订流程合同编号：__________代持房产协议书甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代持房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产坐落于：__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产目前用途：__________。1.3房产所有权归甲方所有，甲方对该房产享有完整的所有权和处置权。二、代持房产事宜2.1甲方同意将上述房产委托给乙方代持，代持期限自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方作为代持方，应保证房产的合法权益不受侵害，妥善保管房产相关证件，并按照甲方的指示办理房产的相关手续。2.3代持期间，乙方不得将房产进行转让、出租、设定抵押等行为，不得将房产权益转让给任何第三方。2.4代持期间，房产的物业管理、维修、保养等费用由甲方承担。2.5代持期间，房产的收益归甲方所有，包括但不限于租金、增值收益等。三、协议的变更和终止3.1本协议一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。3.2有下列情形之一的，本协议终止：（1）代持期限届满，甲方书面通知乙方终止代持；（2）甲乙双方协商一致终止代持；（3）法律法规规定的其他情形。3.3协议终止后，乙方应将房产及所有相关证件、资料交还给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2如果乙方未经甲方同意，将房产权益转让给第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方将转让所得的收益归甲方所有。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状照片5.代持房产协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产代持费用，乙方未按约定时间将房产收益支付给甲方。2.乙方未经甲方同意，将房产权益转让给第三方。3.甲方在代持期限内要求终止代持，未按约定时间将房产及所有相关证件、资料交还给乙方。4.乙方未按约定保管房产相关证件，导致房产权益受到侵害。三、法律名词及解释：1.代持房产：指甲方将房产委托给乙方代为持有、管理，但不影响甲方对该房产的所有权。2.代持期限：指甲方委托乙方代持房产的期限。3.房产代持费用：指乙方因代持房产而向甲方收取的费用。4.房产收益：指房产在代持期间产生的租金、增值等收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房产代持费用，乙方可以与甲方协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院起诉。2.乙方未经甲方同意，将房产权益转让给第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方将转让所得的收益归甲方所有。3.甲方在代持期限内要求终止代持，未按约定时间将房产及所有相关证件、资料交还给乙方，乙方可以与甲方协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院起诉。4.乙方未按约定保管房产相关证件，导致房产权益受到侵害，甲方可以要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，但出于某些原因不便直接持有房产，委托乙方代持。2.甲方为外籍人士