合资购房权益分配协议

合资购房权益分配协议合同编号：__________合资购房权益分配协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.1房产位于________________，房产证号/不动产权证号：________________。1.2房产性质为________________，建筑规模为________________平方米。1.3房产购买价格为________________元（大写：________________元整）。二、合资购房比例及权益分配2.1甲乙双方按照下述比例共同出资购买房产：2.2甲乙双方按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于房产的出租、出售、转让等。2.3甲乙双方按照出资比例承担房产的债务和费用，包括但不限于房产的贷款、物业费、维修费等。三、合资购房款项支付及管理3.1甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同支付房产购买价款、税费等各项费用。3.2甲乙双方共同确认，房产购买款项的支付及管理，应遵循诚实信用、公平公正的原则。3.3甲乙双方应共同参与房产购买款项的支付及管理，确保款项的合理使用。四、房产登记及权益变更4.1甲乙双方应共同办理房产的权属登记手续，确保房产登记权益的合法性。4.2房产登记权益变更时，甲乙双方应协商一致，并共同办理相关手续。五、合作期限及终止5.1本协议合作期限为购房合同签订之日起至房产交付之日止。5.2甲乙双方同意，合作期限内，如有一方提出终止合作，需提前三个月书面通知对方。5.3合作期限届满或终止后，甲乙双方按照本协议约定办理房产的权属变更手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方应按照出资比例承担因违约产生的损失赔偿责任。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________日期：________________乙方（盖章/签字）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产购买合同复印件3.出资证明文件4.银行转账记录复印件5.房产登记申请表6.房产权益变更协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.未按照约定出资：甲方/乙方未按照本协议约定的出资比例出资。2.未按照约定支付购房款项：甲方/乙方未按照本协议约定的期限和比例支付购房款项。3.未按照约定办理房产登记：甲方/乙方未按照本协议约定的期限和方式办理房产登记手续。4.未按照约定管理房产款项：甲方/乙方未按照本协议约定的方式管理房产购买款项。5.未经协商一致变更合同内容：甲方/乙方未经对方同意，单方面变更本协议的内容。三、法律名词及解释：1.合资购房：指甲方和乙方共同出资购买房产，并按照约定分享房产权益和承担债务的行为。2.出资比例：指甲方和乙方在合资购房中各自出资的比例。3.房产登记：指将房产的所有权或其他权益依法登记在房产证/不动产权证上的行为。4.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不按时到位：提前约定出资的时间和金额，如有违约，按照违约金计算公式及相关依据向守约方支付违约金。2.购房款项支付不及时：设立专门的账户管理购房款项，定期核对款项支付情况。3.房产登记权益变更争议：在协议中明确房产登记权益变更的程序和条件，双方协商一致后办理相关手续。4.合作期限内终止合作：按照协议约定提前三个月书面通知对方，并按照本协议约定办理房产的权属变更手续。五、所有应用场景：1.双方共同购买房产，但不愿意成立独立的法律实体。2.双方希望通过明确的合同条款，界定在购买房产过程中的权益分配和责任承担。3.