商铺租赁合同甲方(2024版)

商铺租赁合同甲方(2024版)合同编号：__________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于承租方为合法成立并有效存在的企业，愿意租赁商铺用于经营；第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，商铺编号为____________________。1.2商铺面积为____________________平方米。1.3商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2承租方应在每月________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式为________个月支付一次，每次支付________个月租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及设施设备完好无损地归还出租方，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条商铺使用及经营范围5.1承租方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2承租方经营范围应符合国家法律法规及当地政府规定，不得从事违法经营活动。5.3承租方在租赁期间应遵守消防安全、环境卫生等相关规定，确保商铺安全、整洁。第六条维修及保养6.1出租方负责商铺及设施设备的维修和保养，确保商铺及设施设备正常使用。6.2承租方在租赁期间应合理使用商铺及设施设备，发现损坏及时通知出租方进行维修。6.3因承租方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，维修费用由承租方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2出租方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。8.3承租方未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方的所有书面及口头协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：商铺现有设施设备清单（具体设施设备清单在此列出）附件二：商铺照片（商铺照片在此一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.商铺照片二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供商铺或商铺不符合约定：包括商铺实际面积与合同约定面积不符、商铺设施设备不符合合同约定等。2.承租方未按约定支付租金：包括迟延支付租金、少付或拒付租金等。3.承租方未按约定使用商铺：包括擅自改变商铺用途、从事违法经营活动等。4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同约定的租赁标的物，位于特定地点的用于经营活动的房屋及附属设施。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知出租方进行维修，如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如遇支付困难，提前与出租方沟通协商解决。3.商铺用途变更：如需变更经营范围，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。4.合同变更、解除和终止：提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方为商铺所有权及处置权的拥有者。2.承租方为需要租赁商铺用于经营的企业。3.双方为平等自愿、