冷库场地租赁合同范本2024年

冷库场地租赁合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于__________（地址）的冷库场地出租给乙方使用。1.2场地实际面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。1.3乙方租赁的场地内设施包括：__________（列举设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证场地的正常使用，确保乙方货物安全。5.2甲方应负责场地的维护、维修及保养，确保场地设施的正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用场地及设施，不得损坏场地及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得将场地及设施转租给第三方，如有转租，甲方有权解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.冷库场地租赁合同

2.租赁场地设施清单

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.场地使用授权书二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证场地正常使用，导致乙方货物损失。

2.甲方未能按时维修保养场地设施，影响乙方正常使用。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，收取额外费用。

4.乙方未能按时支付租金。

5.乙方未按约定使用场地及设施，导致设施损坏。

6.乙方未经甲方同意转租场地给第三方。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用场地及设施而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：场地设施损坏。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修保养，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。

解决办法：提醒甲方不得干涉乙方正常经营活动，如甲方违反，乙方有权要求甲方停止干涉。4.问题：乙方未经甲方同意转租场地。

解决办法：立即与甲方沟通，解除转租行为，如有损失，要求乙方承担赔偿责任。五、所有应用场景：

1.