指标房转让买卖合同范本(2024版)

指标房转让买卖合同范本(2024版)合同编号：__________指标房转让买卖合同范本（2024版）甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款项。第四条权利和义务4.1甲方应在转让房屋后，放弃对该房屋的一切权利，不再对该房屋享有任何权益。4.2乙方应在受让房屋后，履行该房屋的所有义务，包括但不限于物业费、水电费等。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.指标房转让买卖合同范本（2024版）

2.甲方（转让方）的房屋所有权证明

3.乙方（受让方）的身份证明

4.房屋过户所需的税费支付凭证

5.房屋过户手续的办理文件

6.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同条款，如未按约定时间交付房屋或未放弃对该房屋的一切权利。

2.乙方违反合同条款，如未按约定时间支付转让款项或未履行房屋的所有义务。

3.双方在履行合同过程中发生的其他违反法律法规的行为。三、法律名词及解释：

1.指标房：指已获得住房指标但尚未分配房屋的购房者。

2.转让方：指拥有指标房并同意将其转让给他人的甲方。

3.受让方：指同意购买指标房并接受转让的乙方。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款项。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如无法解决，可向法院提起诉讼。4.问题：房屋过户失败。

解决办法：如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款项。五、所有应用场景：

1.甲方拥有指标房并愿意将其转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方