农村独栋购房合同范本

农村独栋购房合同范本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村的一栋独栋房屋的所有权，并愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____县____乡（镇）____村，房屋所有权证编号为________________。1.2房屋为独栋住宅，建筑结构为________________，房屋面积为____平方米。1.3房屋的规划用途为________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房屋交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并保证该房屋在交付给乙方后____个月内不存在重大质量问题。4.2如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时进行维修或更换，维修或更换的费用由甲方承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第三方主体：名称：____________________法定代表：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村的一栋独栋房屋的所有权，并愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋；第三方主体同意为乙方提供贷款及相关服务，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____县____乡（镇）____村，房屋所有权证编号为________________。1.2房屋为独栋住宅，建筑结构为________________，房屋面积为____平方米。1.3房屋的规划用途为________________。第二条贷款服务及费用2.1第三方主体同意为乙方提供贷款服务，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2贷款利率为____%，贷款期限为____年。2.3乙方应按照第三方主体规定的还款方式和还款时间进行还款。2.4第三方主体有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知乙方。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余的房屋交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条甲方权益保障5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并保证该房屋在交付给乙方后____个月内不存在重大质量问题。5.2如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时进行维修或更换，维修或更换的费用由甲方承担。5.3甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按照本合同的约定履行义务，如未能按照约定时间支付房屋交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2如乙方未能按照约定时间还款，第三方主体有权采取法律手段追讨贷款及利息。第七条第三方主体的权利和义务7.1第三方主体应按照本合同的约定为乙方提供贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。7.2第三方主体应确保贷款利率的合理性，不得擅自调整贷款利率。7.3第三方主体应对乙方的贷款资料保密，不得泄露给无关方。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________签订日期：____年__月__日第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为乙方提供贷款服务，减轻乙方的资金压力，使乙方能够顺利购买甲方所拥有的房屋。同时，第三方主体作为独立的贷款机构，能够为甲方提供更多的权益保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到有效维护。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自己在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过与乙方及第三方主体的协商，甲方能够更好地维护自己的利益，确保房屋交易过程的顺利进行。同时，甲方通过与第三方主体的合作，也能够为乙方提供更好的购房体验，促进房屋第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第三方主体：名称：____________________法定代表：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村的一栋独栋房屋的所有权，并愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋；第三方主体同意为乙方提供融资及相关服务，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____县____乡（镇）____村，房屋所有权证编号为________________。1.2房屋为独栋住宅，建筑结构为________________，房屋面积为____平方米。1.3房屋的规划用途为________________。第二条融资服务及费用2.1第三方主体同意为乙方提供融资服务，融资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2融资利率为____%，融资期限为____年。2.3乙方应按照第三方主体规定的还款方式和还款时间进行还款。2.4第三方主体有权根据市场情况调整融资利率，但应提前通知乙方。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余的房屋交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条乙方权益保障5.1乙方应保证其购买房屋的目的合法、合规，并保证其具备购房资格。5.2乙方应按照本合同的约定履行义务，如未能按照约定时间支付房屋交易价格，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3如乙方未能按照约定时间还款，第三方主体有权采取法律手段追讨融资及利息。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并保证该房屋在交付给乙方后____个月内不存在重大质量问题。6.2如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时进行维修或更换，维修或更换的费用由甲方承担。6.3甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第七条第三方主体的权利和义务7.1第三方主体应按照本合同的约定为乙方提供融资服务，并确保融资过程的顺利进行。7.2第三方主体应确保融资利率的合理性，不得擅自调整融资利率。7.3第三方主体应对乙方的融资资料保密，不得泄露给无关方。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：_________