昆明农村房屋买卖合同范本

昆明农村房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于昆明市________区（县）________街道（镇）________村，房屋产权证号为：________，房屋结构为____层____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋附属设施：_____。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年____月____日。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为：____年____月____日。四、房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2房屋交付后，甲方对房屋主体结构及附属设施承担一年内的保修责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.房屋过户所需相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________昆明农村房屋买卖合同范本（第三方主体+甲方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于昆明市________区（县）________街道（镇）________村，房屋产权证号为：________，房屋结构为____层____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋附属设施：_____。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付购房款时，第三方作为担保方，对乙方的支付行为进行担保。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年____月____日。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为：____年____月____日。四、甲方权益保障4.1甲方对房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证房屋的合法性，如因房屋合法性问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方提供必要的身份证明及其他相关材料。4.4甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方提供担保服务，确保乙方的支付行为。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的____%。5.2乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在房屋过户前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。六、第三方的责权利及相关条款6.1第三方作为担保方，对乙方的支付行为进行担保。6.2第三方应确保乙方的支付行为合法、有效，如因第三方的原因导致乙方未能履行支付义务，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方有权要求乙方提供必要的身份证明及其他相关材料。6.4第三方应在合同约定的时间内，履行担保义务。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方（担保方）：____________签订日期：____年____月____日1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.房屋过户所需相关材料第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的支付行为合法、有效，保障甲方的权益。第三方提供担保服务，有助于增强甲乙双方信任，降低交易风险。通过第三方的介入，可以确保房屋交易过程的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保房屋交易的合法性、有效性。甲方拥有房屋的所有权，并保证房屋的合法性。甲方有权要求乙方支付购房款，并有权要求第三方提供担保服务。通过本合同，甲方旨在将其房屋出卖给乙方，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________昆明农村房屋买卖合同范本（第三方主体+乙方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲乙双方就昆明市________区（县）________街道（镇）________村的房屋买卖事宜达成一致，为确保交易安全，维护双方合法权益，现经甲乙双方及第三方协商，特订立本合同。一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于昆明市________区（县）________街道（镇）________村，房屋产权证号为：________，房屋结构为____层____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋附属设施：_____。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付购房款时，第三方作为担保方，对乙方的支付行为进行担保。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年____月____日。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为：____年____月____日。四、乙方权益保障4.1乙方对房屋享有合法的购买权，且房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方应保证其支付购房款的行为合法、有效，如因乙方支付行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在房屋交易过程中，有权要求甲方提供必要的身份证明及其他相关材料。4.4乙方在房屋交易过程中，有权要求第三方提供担保服务，确保甲方的履行义务。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在房屋过户前，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。六、第三方的责权利及相关条款6.1第三方作为担保方，对甲方的履行义务进行担保。6.2第三方应确保甲方的履行行为合法、有效，如因第三方的原因导致甲方未能履行义务，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方有权要求甲方提供必要的身份证明及其他相关材料。6.4第三方应在合同约定的时间内，履行担保义务。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方（担保方）：____________签订日期：____年____月____日1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.房屋过户所需相关材料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主