楼房与小区物业合同范本

楼房与小区物业合同范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供楼房及小区物业服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业范围及服务内容1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）范围包括：__________。1.2乙方应向甲方支付物业服务费，物业服务费的标准、计算方式如下：__________。第二条物业服务费用2.1甲方应按照本合同第一条第2款的约定，向乙方提供物业服务。2.2乙方应按照本合同第一条第2款的约定，按时足额向甲方支付物业服务费。2.3乙方未按约定时间支付物业服务费的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条物业维护与管理3.1甲方应按照相关法律法规和行业标准，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2甲方应建立健全物业管理制度，加强物业安全防范，保障乙方的人身和财产安全。3.3甲方应定期对物业的设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。第四条乙方义务4.1乙方应遵守国家的法律法规和物业管理制度，按照甲方的要求，配合甲方的物业管理工作。4.2乙方应按照合同约定支付物业服务费，不得逾期付款。4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、整洁和正常使用。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________1.物业范围及服务内容详细清单2.物业管理制度3.物业设施设备检查、维修记录4.法律法规和相关行业标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________第三方：__________（以下简称“第三方”）地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供楼房及小区物业服务，为了更好地保障甲方权益，现经甲乙双方协商一致，特引入第三方作为履约保证及监督机构，甲乙双方与第三方共同签订本合同，以明确各方的权利义务。第一条第三方角色及职责1.1第三方作为独立的第三方机构，应履行监督、协调和履约保证的职责。1.2第三方应确保乙方向甲方支付物业服务费，并监督乙方按照约定履行合同义务。1.3第三方应协助甲方处理物业管理工作中的争议和问题，并给出专业建议。第二条甲方权益保障2.1甲方权益为主导，甲方享有以下权利：（1）要求乙方按照约定时间支付物业服务费。（2）要求第三方履行监督职责，确保乙方履行合同义务。（3）在乙方违约情况下，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。（4）甲方对物业进行维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。（5）甲方有权对乙方在物业内的行为进行监管，制止违法活动。2.2甲方利益保障条款：（1）甲方有权根据实际情况调整物业服务费的标准，但应提前通知乙方。（2）甲方有权对物业设施设备进行升级改造，提高物业服务质量。（3）甲方在合同有效期内享有物业所有权，并有权处置物业。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付物业服务费，不得逾期付款。3.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、整洁和正常使用。3.3乙方应遵守甲方的物业管理制度，配合甲方的物业管理工作。3.4乙方在合同期限内不得擅自转让物业所有权。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方应按照本合同第一条的约定，履行监督、协调和履约保证的职责。4.2第三方未按照本合同约定履行监督职责的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.3第三方在履行监督职责过程中，因过失导致乙方向甲方违约的，第三方应承担相应的违约责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，甲方有权解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________1.物业范围及服务内容详细清单2.物业管理制度3.法律法规和相关行业标准第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过独立的监督和协调作用，促使乙方更好地履行合同义务。第三方作为专业机构，能够提供专业的意见和建议，协助甲方处理物业管理工作中的争议和问题。同时，第三方介入也有利于规范乙方的行为，避免乙方违法活动对物业造成损害，确保物业的安全、整洁和正常使用。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，通过与乙方及第三方共同签订合同，明确各方的权利义务，有利于甲方更好地履行合同义务，提供优质的物业服务。同时，甲方为主导也有利于规范乙方行为，避免乙方违法活动对物业造成损害，确保物业的安全、整洁和正常使用。通过引入第三方，甲方可以在一定程度上减轻第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________第三方：__________（以下简称“第三方”）地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供楼房及小区物业服务，为了更好地保障乙方权益，现经甲乙双方协商一致，特引入第三方作为履约保证及监督机构，甲乙双方与第三方共同签订本合同，以明确各方的权利义务。第一条第三方角色及职责1.1第三方作为独立的第三方机构，应履行监督、协调和履约保证的职责。1.2第三方应确保甲方向乙方支付物业服务费，并监督甲方按照约定履行合同义务。1.3第三方应协助乙方处理物业管理工作中的争议和问题，并给出专业建议。第二条乙方权益保障2.1乙方权益为主导，乙方享有以下权利：（1）要求甲方按照约定时间支付物业服务费。（2）要求第三方履行监督职责，确保甲方履行合同义务。（3）在甲方违约情况下，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。（4）乙方对物业进行维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。（5）乙方有权对甲方在物业内的行为进行监管，制止违法活动。2.2乙方利益保障条款：（1）乙方有权根据实际情况调整物业服务费的标准，但应提前通知甲方。（2）乙方有权对物业设施设备进行升级改造，提高物业服务质量。（3）乙方在合同有效期内享有物业使用权，并有权处置物业。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费，不得逾期付款。3.2甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、整洁和正常使用。3.3甲方应遵守乙方的物业管理制度，配合乙方的物业管理工作。3.4甲方在合同期限内不得擅自转让物业所有权。第四条第三方义务及违约责任4.1第三方应按照本合同第一条的约定，履行监督、协调和履约保证的职责。4.2第三方未按照本合同约定履行监督职责的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.3第三方在履行监督职责过程中，因过失导致甲方违约的，第三方应承担相应的违约责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，甲方有权解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________1.物业范围及服务内容详细清单2.物业管理制度3.法律法规和相关行业标准乙方为主导的目的和意义：乙方为主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，通过与甲方及第三方共同签订合同，明确各方的权利义务，有利于乙方更好地履行合同义务，获得优质的物业服务。同时，乙方为主导也