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文档简介

2020年中国写字楼运营服务市场分析报告行业深度分析与发展商机研究

提示：近几年我国写字楼市场表现不佳，供给面积出现下滑，虽然进入2019年，市场情况有所好转，但整体呈现下降态势。根据数据显示，2019年我国写字楼新开工面积回升到7084万平方米，同比增长17.11%；房屋竣工面积为3923万平方米，同比增长1.0%。到2020年9月，我国写字楼新开工面积为4826万平方米，同比下降3.7%；房屋竣工面积为1416万平方米，同比下降18.6%。

近几年我国写字楼市场表现不佳，供给面积出现下滑，虽然进入2019年，市场情况有所好转，但整体呈现下降态势。根据数据显示，2019年我国写字楼新开工面积回升到7084万平方米，同比增长17.11%；房屋竣工面积为3923万平方米，同比增长1.0%。到2020年9月，我国写字楼新开工面积为4826万平方米，同比下降3.7%；房屋竣工面积为1416万平方米，同比下降18.6%。

2010-2020年9月我国写字楼新开工面积情况数据来源：国家统计局2010-2020年9月我国房屋竣工面积情况数据来源：国家统计局

虽然我国写字楼供给市场表现不佳，但近年来我国写字楼运营服务市场保持了快速增长。总在管建筑面积方面，自2014年以来，呈现平稳增长，但增速整体出现放缓。数据显示，2019年，我国写字楼运营服务市场的总在管建筑面积为5.90亿平方米，同比增长9.9%；预计到2022年将达到7.06亿平方米。

2014-2022年我国写字楼运营服务市场的总在管建筑面积及增速预测情况数据来源：公开数据整理

市场收入方面，自2014年呈现快速增长。数据显示，2019年我国写字楼运营服务市场总收入为534亿元，同比增长15.58%；预计到2022年将增至727亿元。

2014-2022年我国写字楼运营服务市场收入预测情况数据来源：公开数据整理

其中2019年我国写字楼物业管理服务收入占据主流，达到了462亿元，市场份额为86.52%；而商业运营服务市场收入占比较小，仅为13.48%，其收入为达到72亿元。而随着我国写字楼运营服务市场收入的不断增长，写字楼物业管理服务收入和商业运营服务市场收入也将不断增加，预计到2022年将分别达到598亿元、129亿元。

2014-2022年我国物业管理服务收入预测情况数据来源：公开数据整

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