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2020年中国物管行业前景分析报告市场运营现状与投资战略研究

提示：物业管理，分为住宅与非住宅两种商业模式，非住宅物管业态众多，专业性整体上高于住宅物管；住宅物管主要由政府主导，定价受限，提价困难。

物业管理，分为住宅与非住宅两种商业模式，非住宅物管业态众多，专业性整体上高于住宅物管；住宅物管主要由政府主导，定价受限，提价困难。

我国物业管理两大细分模式对比模式主要特点住宅物管专业性弱，附加值低政府指导，定价受限群体业主，行动力弱高续约率，提价困难非住宅物管专业性强，附加值高双方协商，定价自由单一业主，行动力强低续约率，提价容易资料来源：公开资料整理

从非住宅模式来看，细分业态多元，在办公楼业态布局最广，据统计，有93%的物管公司均有布局；在我国500强物管基础服务收入结构中，非住宅物管的基础服务收入占比超过50%。

我国500强物管基础服务收入结构

数据来源：公开资料整理我国500强物管非住宅物业涉足比例

数据来源：公开资料整理

从住宅模式看，在我国500强物管在管面积结构中，住宅面积占比仍较大，为63.5%，是我国物业管理模式的主要布局点。

我国500强物管在管面积结构

数据来

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