瑕疵房产处置合同范本

瑕疵房产处置合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产存在瑕疵（具体瑕疵描述见附件一），甲方为妥善处置该房产，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵照执行。第一条处置原则1.1甲方应如实向乙方披露该房产的瑕疵情况，并保证该房产的处置过程符合相关法律法规的规定。1.2乙方应按照本合同的约定，购买该房产，并协助甲方完成相关处置手续。第二条处置方式2.1甲方同意将该房产以[填写处置价格]元（大写：[填写处置价格大写]）的价格出售给乙方。2.2乙方同意购买该房产，并按照本合同的约定支付价款。第三条价款支付3.1本合同签订后5个工作日内，乙方应向甲方支付首付款[填写首付款金额]元（大写：[填写首付款金额大写]）。3.2剩余价款[填写剩余价款金额]元（大写：[填写剩余价款金额大写]），乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。4.3甲方应协助乙方完成该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条瑕疵处理5.1对于该房产的瑕疵，甲方应按照附件一的描述，承担相应的修复责任。5.2修复费用由甲方承担，修复完成后，甲方应向乙方支付修复费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金[填写违约金金额]元（大写：[填写违约金金额大写]）。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金[填写违约金金额]元（大写：[填写违约金金额大写]）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一为该房产的瑕疵描述。8.2本合同附件二为该房产的过户手续清单。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签名）：代表人（签名）：签订日期：[填写签订日期]附件一：瑕疵描述[在此处填写瑕疵房产的具体瑕疵情况]附件二：过户手续清单[在此处填写过户手续的相关内容]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]第三方：[填写第三方全称，例如：瑕疵房产修复公司]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产存在瑕疵（具体瑕疵描述见附件一），甲方为妥善处置该房产，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，并在第三方主体的协助下，以便共同遵照执行。第一条第三方主体职责1.1第三方主体负责对瑕疵房产进行修复，并确保修复质量符合相关法律法规及国家标准。1.2第三方主体应在本合同约定的时间内完成修复工作，并承担修复过程中产生的费用。1.3第三方主体应协助甲方和乙方完成该房产的过户手续。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方主体按照本合同约定进行修复工作，并确保修复质量。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款，并协助完成过户手续。2.3甲方在合同履行过程中，如遇到合法权益受损的情况，有权要求乙方和第三方主体承担相应的法律责任。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付价款，并协助完成过户手续。3.2乙方应在本合同签订后5个工作日内向甲方支付首付款[填写首付款金额]元（大写：[填写首付款金额大写]）。3.3乙方应按照甲方指定的方式和时间支付剩余价款[填写剩余价款金额]元（大写：[填写剩余价款金额大写]）。3.4乙方在未支付完毕价款前，不得要求甲方交付该房产。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。4.3甲方应协助乙方完成该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条瑕疵处理5.1第三方主体应按照附件一的描述，承担该房产的修复责任。5.2修复费用由第三方主体承担，修复完成后，第三方主体应向甲方支付修复费用。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金[填写违约金金额]元（大写：[填写违约金金额大写]），并承担因此给甲方造成的损失。6.2第三方主体未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金[填写违约金金额]元（大写：[填写违约金金额大写]），并承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一为该房产的瑕疵描述。8.2本合同附件二为该房产的过户手续清单。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：代表人（签名）：代表人（签名）：代表人（签名）：签订日期：[填写签订日期]附件一：瑕疵描述[在此处填写瑕疵房产的具体瑕疵情况]附件二：过户手续清单[在此处填写过户手续的相关内容]第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于确保瑕疵房产的修复质量和过户手续的顺利进行。第三方主体作为专业的瑕疵房产修复公司，具备相关的技术能力和经验，能够更有效地解决房产瑕疵问题。同时，第三方主体承担修复费用，减轻了甲乙双方的负担。通过第三方主体的介入，可以确保甲方的合法权益得到充分保障，同时促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的所有者，有权要求乙方按照本合同约定购买房产，并确保房产处置第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]第三方：[填写第三方全称，例如：瑕疵房产评估公司]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产存在瑕疵（具体瑕疵描述见附件一），乙方为妥善处置该房产，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，并在第三方主体的协助下，以便共同遵照执行。第一条第三方主体职责1.1第三方主体负责对瑕疵房产进行评估，并确保评估结果符合相关法律法规及国家标准。1.2第三方主体应在本合同约定的时间内完成评估工作，并承担评估过程中产生的费用。1.3第三方主体应协助甲方和乙方完成该房产的过户手续。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方主体按照本合同约定进行评估工作，并确保评估结果的准确性。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括支付价款和协助完成过户手续。2.3乙方在合同履行过程中，如遇到合法权益受损的情况，有权要求甲方和第三方主体承担相应的法律责任。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定履行义务，包括支付评估费用和协助完成过户手续。3.2甲方应在本合同签订后5个工作日内向乙方支付首付款[填写首付款金额]元（大写：[填写首付款金额大写]）。3.3甲方应按照乙方指定的方式和时间支付剩余价款[填写剩余价款金额]元（大写：[填写剩余价款金额大写]）。3.4甲方在未支付完毕价款前，不得要求乙方交付该房产。第四条房产交付及过户4.1乙方应在本合同签订后[填写交付时间]内，将该房产交付给甲方。4.2甲方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。4.3乙方应协助甲方完成该房产的过户手续，过户费用由甲方承担。第五条瑕疵处理5.1第三方主体应按照附件一的描述，对该房产的瑕疵进行评估。5.2评估费用由第三方主体承担，评估完成后，第三方主体应向乙方支付评估费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金[填写违约金金额]元（大写：[填写违约金金额大写]），并承担因此给乙方造成的损失。6.2第三方主体未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金[填写违约金金额]元（大写：[填写违约金金额大写]），并承担因此给乙方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一为该房产的瑕疵描述。8.2本合同附件二为该房产的过户手续清单。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：代表人（签名）：代表人（签名）：代表人（签名）：签订日期：[填写签订日期]附件一：瑕疵描