买房正式合同范本

买房正式合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[填写省份、城市、街道及门牌号]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方已依法取得该房屋的产权证书，证书编号为[填写证书编号]。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，剩余房款在交付房屋时一次性支付。（2）乙方在签署本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价的[填写比例]作为首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款，剩余房款在交付房屋时一次性支付。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本房价的[填写比例]%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2甲方应在本合同签署之日起[填写天数]日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写天数]日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本房价的[填写比例]%。5.2本合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除本合同，并按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋产权证书2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（保证方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为保证方，对乙方履行合同义务进行担保。1.2第三方是一家具有良好信誉和实力的企业（或个人），同意在本合同中承担保证责任。第二条甲方权益保障2.1房价及支付乙方应向甲方支付房价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。乙方支付房价的方式、时间及比例按照本合同约定的定金及首付款支付方式进行。2.2交付及过户甲方应在本合同签署之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。甲方应在本合同签署之日起[填写天数]日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.3房屋质量及保修甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写天数]日内，负责修复或赔偿。2.4违约责任乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本房价的[填写比例]%。乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价的[填写比例]%。2.5第三方责任第三方对乙方履行合同义务进行担保，如乙方未按约定时间支付房价或违反本合同其他条款的，第三方同意承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房价的[填写比例]%。第三条乙方的限制及违约责任3.1乙方应按照本合同约定的时间和比例支付房价，否则将承担违约责任。3.2乙方在签署本合同之日起[填写天数]日内，不得将房屋转卖、出租或设定抵押。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋权利转移给他人。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方作为保证方，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。4.2第三方承担违约责任，有助于增强乙方履行合同的诚意和决心。4.3第三方介入，有助于解决合同履行过程中可能出现的纠纷，确保合同顺利实施。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为卖方，引入第三方作为保证方，旨在确保自身权益得到充分保障。5.2甲方通过本合同约定乙方的支付义务、交付及过户时间等，确保合同顺利履行。5.3甲方为主导，使合同更具约束力，有助于维护交易安全，促进房地产市场的健康发展。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（保证方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋产权证书2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件4.其他与本合同相关的文件通过引入第三方作为保证方，甲方在合同中的权益得到了更充分的保障。第三方承担违约责任，有助于增强乙方履行合同的诚意和决心。同时，甲方为主导，使合同更具约束力，有助于维护交易安全，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1为了保障乙方的权益，乙方引入第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行担保。1.2第三方是一家具有良好信誉和实力的企业（或个人），同意在本合同中承担担保责任。第二条乙方权益保障2.1房价及支付乙方应向甲方支付房价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。乙方支付房价的方式、时间及比例按照本合同约定的定金及首付款支付方式进行。2.2交付及过户甲方应在本合同签署之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。甲方应在本合同签署之日起[填写天数]日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。2.3房屋质量及保修甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写天数]日内，负责修复或赔偿。2.4甲方违约及限制甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。甲方提供的房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或赔偿，甲方应在接到乙方通知后的[填写天数]日内，负责修复或赔偿。2.5第三方责任第三方对甲方履行合同义务进行担保，如甲方未按约定时间交付房屋、未按约定办理过户手续或提供的房屋质量不符合约定等，第三方同意承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的[填写比例]%。第三条乙方的权利及利益3.1乙方有权按照本合同约定的时间和比例支付房价。3.2乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋和办理过户手续。3.3乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋质量，并在出现质量问题时要求甲方修复或赔偿。3.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权取得房屋的所有权。第四条甲方违约及限制4.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。4.3甲方提供的房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为担保方，介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障。5.2第三方承担违约责任，有助于增强甲方履行合同的诚意和决心。5.3第三方介入，有助于解决合同履行过程中可能出现的纠纷，确保合同顺利实施。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为买方，引入第三方作为担保方，旨在确保自身权益得到充分保障。6.2乙方为主