个人出售房产协议

个人出售房产协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为__________年，贷款利率为__________%。（2）乙方自行筹措剩余房款，并于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.房产交易税费清单4.贷款合同（如有）5.房屋验收报告6.过户手续相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合本协议约定的，视为乙方违约。3.双方未能按照约定配合办理过户手续，或过户费用未按要求承担的，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本协议中承担出售房屋义务的一方。2.乙方：指购买房屋的一方，本协议中承担购买房屋义务的一方。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.房产交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.房屋实际情况与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有