拆迁补偿安置房交易合同签订要点

拆迁补偿安置房交易合同签订要点合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号/不动产权证号：__________。1.3甲方应保证其对房产拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供完整、真实的个人资料及房产相关文件。3.3乙方应按照相关法律法规，支付过户所产生的税费。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应自过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。4.3如甲方在过户前去世，本合同视作无效，乙方已支付的房款不予退还。4.4如乙方在过户前去世，本合同视作无效，已支付的房款不予退还。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产评估报告5.交易税费计算清单6.过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于未按约定时间交付房产或过户给乙方，未能保证房产的权属清晰等。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方或乙方在过户前去世，导致合同无效。4.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括建筑物和附属设施。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产或过户给乙方：乙方可以与甲方协商延期交付或过户，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.房产过户过程中产生额外税费：按照相关法律法规，由乙方承担。如对税费有异议，可以向税务部门申请复核。4.房产权属纠纷：甲方应承担相应法律责任，如导致合同无效，乙方已支付的房款不予退还。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地点的房产，并希望将其出售。2.乙方希望购买位于特定地点的房产。3.双方希望通过