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文档简介

小产权房买卖合同风险提示合同编号：__________甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。三、交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好、清洁。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为_______元。乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，将过户费用支付给甲方。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款及过户费用，如有违约，应支付违约金人民币_______元整。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日特此提示：鉴于我国法律对小产权房买卖的保护力度较弱，购买小产权房存在一定的法律风险。请在签订本合同之前，充分了解相关法律法规，谨慎决定购买。如有需要，请咨询专业律师。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权调查报告3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款及过户费用。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未经国家有关部门批准，未取得国家土地使用权证、房屋所有权证的房屋。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买该房屋的价格。3.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应在约定的交付时间前修复质量问题，或支付违约金。3.购房款支付延迟：乙方应支付违约金，并按照约定时间补足购房款。4.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相

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