买房按揭贷款合同模板

买房按揭贷款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺贷款主要用于购买抵押房产，并按照乙方要求的用途使用贷款。1.3甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）每月还款日为贷款发放之日起的第__________个月开始还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限为__________年，自每月还款日开始计算，期限届满时，甲方应将贷款本息一次性还清。（3）甲方若提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款条件支付相关费用。第二条贷款利率及费用2.1甲方应按照乙方公布的贷款利率支付贷款利息，贷款利率为年利率__________%。2.2甲方应按照乙方规定支付贷款手续费、押品评估费、保险费等其他相关费用。第三条抵押担保3.1甲方以抵押房产作为贷款的担保，抵押房产的产权应清晰、无争议。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。3.3抵押房产在贷款期间不得转让、出租、设定担保或其他影响乙方债权实现的行为。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。（1）甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，骗取贷款；（2）甲方未按照约定的用途使用贷款，造成严重后果；（3）甲方丧失还款能力或故意逃避债务；（4）抵押房产发生权属纠纷、查封、扣押等影响乙方债权实现的情况；（5）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.抵押房产权属证明文件4.抵押房产评估报告5.贷款申请表6.贷款合同7.抵押登记证明8.保险单据9.还款计划表10.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，骗取贷款。2.甲方未按照约定的用途使用贷款，造成严重后果。3.甲方丧失还款能力或故意逃避债务。4.抵押房产发生权属纠纷、查封、扣押等影响乙方债权实现的情况。5.甲方未按期还款或未按约定方式还款。6.乙方未按约定提供贷款服务或未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房地产。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移或者消灭的事项，向不动产登记机构申请登记的行为。5.还款：指借款人按照约定的期限和方式，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：乙方应加强对甲方材料的审核，可要求甲方提供补充材料或进行实地调查。2.问题：抵押房产权属纠纷。解决办法：双方应提前核实抵押房产的权属情况，必要时可委托专业机构进行调查。3.问题：甲方未按期还款。解决办法：乙方应按照合同约定采取催收措施，如协商还款计划、依法发出催收通知等。4.问题：合同纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订