农村土地租赁合同协议书范本

农村土地租赁合同协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______组的农村土地使用权，该土地面积为_______平方米（具体位置和四至范围详见附件），乙方拟租赁该土地用于_______（用途），经双方友好协商，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就土地租赁事宜达成如下协议：一、土地租赁1.1甲方将上述土地出租给乙方使用，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方租赁该土地后，应按约定用途合理利用，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。1.3租赁期间，乙方应按约定支付租金，甲方应提供土地及地上附着物符合约定的使用条件。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米_______元/年，租赁面积为_______平方米，租金总额为_______元/年。2.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金，支付方式为_______（现金、转账等）。2.3租金支付期限内，乙方未支付租金的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证土地及地上附着物的权属清晰，无权属纠纷；（2）保证土地使用条件符合乙方租赁用途的需求；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；（4）在租赁期满后，按照约定条件将土地及地上附着物返还乙方。3.2乙方权利义务：（1）按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定支付租金，不得逾期支付；（3）妥善保管土地及地上附着物，不得故意破坏；（4）租赁期满后，按照约定条件将土地及地上附着物返还甲方。四、违约责任4.1甲方未按约定提供土地及地上附着物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。4.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件：土地位置和四至范围说明一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.土地位置和四至范围说明3.土地现状图片4.用途证明文件5.租金支付证明6.租赁期限证明7.权属清晰证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地及地上附着物，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变土地用途，认定违约。4.甲方干涉乙方正常使用土地，认定违约。5.甲方未在租赁期满后按照约定条件将土地及地上附着物返还乙方，认定违约。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁：指农村集体土地使用权人与土地承租人之间，按照约定条件，由承租人支付租金，使用农村集体土地的行为。2.出租方：指拥有农村土地使用权，并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁农村土地并支付租金的一方。4.租金：指承租人为使用农村土地，按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租人使用农村土地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用过程中出现权属纠纷：解决办法为双方提供权属清晰证明，如无法解决可寻求法律途径。2.乙方改变土地用途：甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付租金：甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供土地及地上附着物：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：