城中村房产交易合同样本

城中村房产交易合同样本合同编号：__________城中村房产交易合同样本甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________（详细地址），包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能在规定时间内交付房产及相关证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.3若乙方未能在规定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（出售方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（购买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房首付款收据4.房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内交付房产及相关证件，认定为违约行为。2.乙方未能在规定时间内支付房款，认定为违约行为。3.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权及相关证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产及相关证件：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，提供所需资料，加快过户手续办