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文档简介
商铺租赁合同终止协议书样本模板合同编号:__________商铺租赁合同终止协议书甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________一、终止条件1.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。1.2自本协议生效之日起,原合同即告终止。二、终止后的处理2.1甲方应按照原合同约定的方式和期限,将租赁商铺返还给乙方。2.2甲方应妥善搬离租赁商铺内的所有物品,并确保商铺内设施设备完好无损。2.3甲方应向乙方支付原合同约定的违约金(如有)。2.4双方应对原合同终止后的相关事项进行清理,确保各自的权益不受损害。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。3.2本保密条款自本协议生效之日起生效,至本协议终止后三年内失效。四、争议解决4.1双方因本协议的签订、履行或终止等事宜发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本争议解决条款自本协议生效之日起生效。五、其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议的签订地点为:__________。5.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________签订日期:__________一、附件列表:商铺租赁合同商铺租赁合同终止协议租赁商铺现状照片租赁商铺设施设备清单租赁商铺装修验收报告违约金计算公式及相关依据双方营业执照复印件双方授权代表有效身份证件复印件其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定支付租金,视为违约。2.甲方未能按照合同约定使用租赁商铺,违反合同约定,视为违约。3.甲方提前终止合同,未按照合同约定提前通知乙方,视为违约。4.乙方未能按照合同约定提供租赁商铺,视为违约。5.乙方未能按照合同约定提供相关服务,违反合同约定,视为违约。6.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释:1.承租人:指签订合同并支付租金的一方。2.出租人:指提供租赁商铺并收取租金的一方。3.租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.租赁期限:指承租人与出租人签订合同约定的租赁时间。6.商铺:指双方签订合同约定的租赁标的物。7.其他合同中涉及的法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方拖延支付租金:按照合同约定收取违约金,并协商解决或依法追讨租金。2.甲方未按约定使用商铺:要求甲方改正,并按照合同约定收取违约金。3.甲方提前终止合同:按照合同约定收取违约金,并协商解决。4.乙方未能提供商铺:要求乙方按合同约定时间提供商铺,并协商解决。5.乙方未能提供相关服务:要求乙方按合同约定提供服务,并按照合同约定收取违约金。6.其他执行中遇到的问题,双方应本着诚信原则协商解决,必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景:1.甲方乙双方已签订商铺租赁合同,租赁期限内甲方因特殊原因需要提前终止合同。2.甲方乙双方已签订商铺租赁合同,租赁期限内甲方未能按照合同约定支付租金。3.甲方乙双方已签订商铺租赁合同,租赁期限内甲方未能按照合同约定使用租赁商铺。4.甲方乙双方已签订商铺租赁合同,租赁期限内乙方
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