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文档简介

购房合同完善指南合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，具备合法的转让条件。第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），支付方式为【支付方式】。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。乙方迟延支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付迟延付款期间的利息。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2乙方应妥善使用和保管该房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款【百分比】的违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款【百分比】的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名】乙方（买方）：【签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：房屋所有权证物业验收单付款凭证过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，视为违约。3.甲方未如实告知房屋存在的影响乙方正常使用的因素，视为违约。4.乙方未妥善使用和保管该房屋，或未按照物业管理规定履行相关义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方所出售房屋的买方。3.房价款：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.甲方未如实告知房屋存在的影响乙方正常使用的因素，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未妥善使用和保管该房屋，或未按照物业管理规定履行相关义务，甲方可以要求乙方改正，并承担相应责任。五、

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