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文档简介
房屋买卖合同纠纷解决范本合同编号:__________房屋买卖合同纠纷解决范本甲方(卖方):乙方(买方):一、解决纠纷的方式1.本合同项下发生的纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意,诉讼是解决本合同纠纷的唯一方式,除非双方达成书面一致意见,放弃通过诉讼解决纠纷的权利。二、争议解决期间的权利和义务1.在争议解决期间,双方应继续履行本合同项下的义务,除非争议解决结果另有规定。2.除非本合同另有规定,双方在争议解决期间应保持该房屋现状,不得进行拆改、损坏或设置抵押等影响房屋价值的行为。三、仲裁1.双方同意,本合同项下的纠纷提交__________仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的,对双方均具有法律约束力。四、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行协商,达成补充协议。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的房屋交付之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.交付凭证5.房屋验收报告6.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定交付房屋,或交付的房屋不符合约定的,构成违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款,构成违约。3.甲方未按照合同约定办理过户手续,构成违约。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付,构成违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方,即房屋的所有者。2.乙方:指房屋的购买方,即房屋的买家。3.房价款:指乙方按照合同约定应支付给甲方的房屋购买价款。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约:指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照合同约定交付房屋,必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题:乙方未按照合同约定支付房价款。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付房价款,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:交付的房屋不符合约定。解决办法:乙方应在验收时及时提出异议,并要求甲方按照合同约定进行修复或退还部分房价款。4.问题:甲方未按照合同约定办理过户手续。解决办法:乙方应及时提醒甲方办理过户手续,如甲方未办理,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.问题:双方在争议解决过程中产生纠纷。解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖
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