农村平房买卖合同

农村平房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为平房，共有__________间房间，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题。1.3房产的用途为__________，如需改变用途，需双方协商一致并办理相关手续。第二条价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付房产交易价格的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余的交易价格，乙方应在房产过户完成后一次性支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订后__________日内，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务抵押等影响房产交易的问题。4.2甲方应在房产过户过程中，如实提供相关资料，并积极配合乙方办理过户手续。4.3乙方应按照本合同约定的价格购买房产，并按时支付交易价格。4.4乙方应在房产过户完成后，按照约定支付过户费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产所有权证复印件4.房产平面图5.房产现状照片6.过户费用明细单7.交易价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假资料，导致过户失败。2.甲方未如实告知房产存在债务、抵押等影响交易的问题。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定时间支付过户费用。5.乙方未按约定用途使用房产，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的平房一座，包括房屋结构、土地使用权等。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的部分交易价格，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担相应的违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未如实告知房产存在债务、抵押等影响交易的问题：甲方应承担相应的违约责任，支付违约金，并解决债务、抵押等问题。3.乙方未按约定时间支付交易价格：乙方应承担相应的违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余交易价格。4.乙方未按约定时间支付过户费用：乙方应承担相应的违约责任，支付违约金，并尽快支付过户费用。5.乙方未按约定用途使用房产：乙方应承担相应的违约责任，支付违约金，并按照约定用途使用