别墅建设承包合同

别墅建设承包合同合同编号：__________别墅建设承包合同甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方委托乙方承担别墅的建设工程，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________别墅建设项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、合同主体2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付工程款，并负责提供建设别墅所需的相关手续和资料。2.2乙方应按照本合同约定，完成别墅建设，并保证工程质量达到约定的标准。三、工程期限3.1工程开工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方如因特殊情况不能按期竣工，应提前向甲方提出延期申请，并经甲方同意后方可延期。四、工程款支付4.1甲方按照工程进度，向乙方支付工程款。具体支付方式和时间如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%作为进度款；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%作为尾款。4.2乙方应向甲方提供合法的税务发票。五、工程质量5.1乙方应严格按照国家工程建设标准和本合同约定的质量标准进行施工。5.2工程竣工后，甲方有权组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定质量标准。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程预算的1%乘以逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.别墅建设设计图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程质量标准规范5.税务发票及相关税务文件6.工程验收报告7.签证文件和施工许可证8.工程变更通知书9.付款凭证和银行转账记录10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间完成工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定的时间支付工程款，属于违约行为。3.工程质量未达到约定的标准，属于违约行为。4.乙方未按照约定的工程标准施工，属于违约行为。5.甲方未提供合法的税务发票，属于违约行为。6.未经甲方同意，乙方擅自延期施工，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担别墅建设项目的当事人。2.乙方：指承担别墅建设任务的当事人。3.工程预算：指根据工程设计图纸和施工方案，预先计算出的工程建设所需的全部费用。4.工程进度：指工程建设各项工作的完成情况。5.工程质量：指工程建设的质量水平，包括结构安全、使用功能、观感质量等方面。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.工程验收：指工程建设完成后，由相关当事人进行的检查、评定和确认工程质量的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇不可抗力等特殊情况导致工程进度延误，乙方应及时与甲方沟通，并提供相关证明材料。经甲方同意后，可相应顺延工期。2.工程质量问题：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应按照甲方的要求进行维修或拆除重建，直至达到约定质量标准。3.工程款支付纠纷：甲方应按照合同约定时间支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.设计变更：如在施工过程中，甲方要求对设计图纸进行变更，乙方应根据甲方的要求进行调整，并重新编制工程预算。变更后的工程预算应经甲方确认后执行。5.合同争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方委托乙方承担别墅建设任务的场景。2.适用于双方在工程建设过程