房屋拆迁合同保证书解读

房屋拆迁合同保证书解读合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方就__________（房屋地址）的拆迁事宜达成一致，为确保拆迁工作的顺利进行，甲乙双方共同签署本保证书，并郑重承诺如下：一、甲方保证：1.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。1.2甲方同意按照双方约定的拆迁补偿标准及方式，向乙方支付拆迁补偿款。1.3甲方承诺在拆迁过程中，依法履行相关手续，确保乙方合法权益不受损害。1.4甲方保证在拆迁完成后，按照约定交付符合双方约定的房屋及配套设施。二、乙方保证：2.1乙方为该房屋的合法使用权人，对该房屋享有完整的使用权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。2.2乙方同意按照双方约定的拆迁补偿标准及方式，接受甲方的拆迁补偿款。2.3乙方承诺在拆迁过程中，依法履行相关手续，确保甲方合法权益不受损害。2.4乙方保证在拆迁完成后，按照约定搬离该房屋，并协助甲方办理相关手续。三、违约责任：3.1如甲方违反本保证书的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。3.2如乙方违反本保证书的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。四、争议解决：4.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定：5.1本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书的附件为双方签署的拆迁补偿协议，附件与本保证书具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.拆迁补偿协议4.拆迁补偿标准及方式说明5.房屋及配套设施交付验收证明6.搬迁证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付拆迁补偿款2.甲方未按约定交付符合双方约定的房屋及配套设施3.乙方未按约定接受甲方的拆迁补偿款4.乙方未按约定搬离该房屋，并协助甲方办理相关手续5.甲方未按约定履行相关手续，导致乙方合法权益受损6.乙方未按约定履行相关手续，导致甲方合法权益受损三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的使用人依法对房屋享有使用和收益的权利。3.拆迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付拆迁补偿款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定交付符合双方约定的房屋及配套设施解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付符合约定的房屋及配套设施。3.问题：乙方未按约定接受甲方的拆迁补偿款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定搬离该房屋，并协助甲方办理相关手续解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内搬离房屋并协助办理相关手续。五、所有应用场景