株洲市房屋买卖合同中的违约责任

株洲市房屋买卖合同中的违约责任合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于株洲市__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋建筑结构：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）房屋楼层：__________；（6）房屋朝向：__________；（7）房屋装修情况：__________；（8）其他特殊情况：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房价款；（3）房价款的支付方式为：__________。第三条违约责任3.1甲方违约：（1）甲方在签订本合同后，不得以任何理由要求提高房价；（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋及附属设施交付给乙方；（3）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（4）如甲方违约，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价款的__________%。3.2乙方违约：（1）乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求降低房价；（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、质量支付房价款；（3）如乙方违约，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的__________%。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证；2.房屋产权清晰证明；3.房屋户型图；4.房屋装修情况说明；5.房屋交易税费清单；6.付款凭证；7.房屋过户手续相关文件；8.房屋交付确认书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：提高房价；未能按约定时间、地点、质量交付房屋及附属设施；房屋权属不清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。认定：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。2.乙方违约：降低房价；未能按约定时间、地点、质量支付房价款。认定：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有者的法律文件。2.违约金：因违约行为而依法支付的金钱赔偿。3.定金：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意保证。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.合同履行：双方按照合同约定的条款和条件执行合同的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付房价款。3.问题：房屋权属不清晰，存在法律纠纷。解决办法：甲方应承担解决法律纠纷的责任，确保房屋权属清晰。如有必要，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，或者要求解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本