房地产抵押借款协议书

房地产抵押借款协议书合同编号：__________房地产抵押借款协议书甲方（借款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（贷款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1本协议项下的借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2甲方承诺将借款用于合法用途，并按照乙方要求提供借款使用证明。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。2.2甲方应按本协议约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条借款利率及费用3.1本协议项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应支付给乙方的借款手续费为借款金额的__________%，计人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.3甲方应承担借款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条抵押物房产证号：__________土地使用权证号：__________抵押物面积：__________平方米4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意将抵押物办理抵押登记手续，将乙方作为抵押权人登记在相关权属证书上。4.3甲方不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方的抵押权。第五条还款方式及还款计划5.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。（1）每月还款金额为：人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）还款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。5.3甲方未按时还款的，应按照本协议约定的借款利率支付滞纳金。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照借款金额的__________%收取违约金。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还借款及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款及利息；（3）向甲方追偿因此产生的一切费用。第七条争议解决本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.借款申请使用证明文件，证明甲方借款用途的合法性。3.抵押物评估报告，详细说明抵押物的评估价值及评估过程。4.抵押登记证明文件，证明乙方作为抵押权人的法律地位。5.还款计划表，明确甲方还款的金额、期限及方式。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用借款，视为违约。2.甲方未按照约定还款计划按时还款，视为违约。3.甲方以任何方式处分抵押物，损害乙方抵押权，视为违约。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产抵押借款：指甲方以其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请借款的行为。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.抵押权：指债权人依法对债务人的财产享有优先受偿的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物权属不清或存在争议，导致无法办理抵押登记。解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如有问题应及时解决，确保抵押物可以顺利办理抵押登记。2.甲方未按照约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照借款金额的一定比例收取违约金。3.甲方未按照约定还款计划按时还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款及利息。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，需要