房屋买卖合同的备案与登记

房屋买卖合同的备案与登记合同编号：__________房屋买卖合同的备案与登记卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋所有权证号：__________4.房屋现状：__________买方愿意购买该房屋，并根据本合同的条款和条件支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋价格与支付方式1.1该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价款的剩余部分。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第二条房屋交付与过户2.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.2买方应自房屋所有权转移之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。2.3买方应承担过户登记所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第三条合同的备案与登记3.1双方应在本合同签订之日起__________日内，将本合同副本提交至房地产登记机构进行备案。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移登记申请提交至房地产登记机构进行登记。3.3双方应配合办理合同备案和登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。4.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。4.3若买方未能按照本合同约定支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.定金支付凭证5.房屋过户登记申请表6.合同备案申请表7.房屋现状照片8.其他双方认为需要提供的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照合同约定支付房价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.备案：将合同内容提交给房地产登记机构进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋：买方可以要求卖方承担违约责任，支付违约金，并要求解除合同。2.买方未能按时支付房价款：卖方可以要求买方承担违约责任，支付违约金，并要求解除合同。3.房屋过户登记手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，咨询专业人士，确保过户登记顺利进行。4.合同备案遇到困难：双方可以咨询房地产登记机构，确保合同内容准确无误，按照要求提交相关材料。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方对房屋的交付、价格、过户登记