房屋买卖合同的交房手续

房屋买卖合同的交房手续合同编号：__________房屋买卖合同的交房手续甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：联系方式：第一条交房手续1.1甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将该房屋交付给乙方。1.2交房时，甲方向乙方出示该房屋的权属证书、土地使用权证书、规划许可证、施工许可证等相关证明文件。1.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合乙方合理预期的居住条件。1.4交房时，甲方向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施的正常使用情况，并协助乙方办理相关入住手续。1.5甲方应在交房后日内，向乙方提供该房屋的物业服务合同及相关物业管理制度。第二条房屋交付时间2.1双方确认，该房屋的交付时间为____年____月____日。第三条交付房屋的状况3.1甲方应保证该房屋在交付时，符合下列条件：（1）该房屋的权利清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）该房屋的设施设备齐全，功能正常，达到入住条件；（3）该房屋的装修状况符合双方约定的标准；（4）该房屋的物业管理符合国家和地方的有关规定。3.2乙方对交付的房屋如有异议，应在接收房屋后____日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____日内，根据实际情况予以答复。第四条交付房屋的税费4.1甲方应承担本合同约定的交付房屋所需的各项税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.2乙方应承担本合同约定的与入住有关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同，并支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按照本合同约定的时间、地点和方式接收该房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋权属证书2.土地使用权证书3.规划许可证4.施工许可证5.房屋装修状况报告6.物业管理合同7.物业管理制度8.房屋设施设备清单9.入住手续相关文件10.其他与房屋交付相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点和方式交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间、地点和方式接收房屋，属于违约行为。4.其他双方在合同履行过程中发生的争议，经协商不成的情况，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。2.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及配套设施交付给乙方的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.权利瑕疵：指房屋权属证书不完整，或者存在抵押、查封等权利限制。5.入住条件：指房屋及配套设施设备齐全，功能正常，达到正常居住的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.甲方交付的房屋不符合交付条件：解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同，并支付违约金。3.乙方延迟接收房屋：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定接收房屋。4.房屋交付过程中出现设施设备问题：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，必要时可请专业人员进行维修或更换。5.其他争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以