农村房屋买卖合同范本格式模版

农村房屋买卖合同范本格式模版合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________买方：身份证号：________________地址：________________一、房屋基本状况1.房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。2.房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。3.房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。二、购买价格1.买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。2.上述房价款包含房屋及附属设施、装修的全部费用。3.买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、装修等交付给买方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.房屋过户完成后，买方应按照本合同约定享有房屋的所有权。四、权利义务1.卖方应保证其对房屋的处分权，如因卖方原因导致房屋交易不能完成，卖方应双倍返还买方已支付的房价款。2.买方应按照本合同约定支付房价款，如买方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的____%支付违约金。3.双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，共同办理房屋交易手续。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋附属设施清单5.装修情况说明6.房屋过户申请表7.银行转账凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证对房屋的处分权未能在约定时间内交付房屋及附属设施2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房价款未能协助办理房屋过户手续3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房价款、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的法定使用权，拥有对土地占有、使用和收益的权利。3.处分权：指卖方依法处置房屋的权利，包括出售、赠与、抵押等。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，如何办理？双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定提交相关材料，办理过户手续。2.房价款支付后，卖方未能按约定交付房屋怎么办？买方有权要求卖方履行合同，按时交付房屋。如卖方违约，买方可以要求返还已支付的房价款，并按照约定要求卖方支付违约金。3.房屋实际情况与合同描述不符，如何处理？买方应在交付房屋时对房屋实际情况进行查验，如发现与合同描述不符，买方有权要求卖方进行整改或按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.农村居民出售自用房屋。2.城市居民购买农村房屋用于居住。3.投资者购买农村房屋进行投资或改造。4