购房居间委托协议

购房居间委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条居间委托事项1.1乙方作为甲方购买房产的居间代理人，负责为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与房产出售方进行谈判。1.2乙方应尽最大努力为甲方争取到最优的购房条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。1.3乙方应协助甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第二条居间费用及支付方式2.1乙方收取的居间费用为房产成交总价的__________%。2.2甲方应在房产成交后__________日内，向乙方支付居间费用。2.3乙方开具正规发票，甲方依法享受相关税收优惠政策。第三条保密条款3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关保密信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议居间费用的__________倍。4.2甲方未按约定时间支付居间费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.居间费用支付凭证6.房产成交确认书7.贷款申请表8.产权过户申请书9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用的，视为违约。2.乙方未按约定履行居间代理职责的，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务的，视为违约。4.甲方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。5.乙方未按约定时间协助甲方办理相关手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同中的委托方。2.乙方：指房地产经纪机构或个人，本合同中的受托方。3.居间代理人：指在房地产交易中，为委托方和出售方提供介绍、协商等服务，并收取佣金的中介机构或个人。4.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.房产成交总价：指房产买卖双方达成交易意向后，确定的房产交易总价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付居间费用后，乙方未能找到合适的房产。解决办法：乙方应继续寻找合适的房产，并在约定时间内向甲方报告进展。如乙方未能找到合适房产，应退还已收取的居间费用。2.问题：甲方支付购房款项后，房产过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应积极协助甲方办理房产过户手续，提供必要的信息和文件。如因乙方原因导致手续办理缓慢，乙方应承担相应的责任。3.问题：交易过程中出现隐私泄露情况。解决办法：双方应加强信息保护意识，签订保密协议，并严格按照约定履行保密义务。如发生隐私泄露，泄露方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拟购买二手房，委托乙方作为居间代理。2.甲方拟购买新房，委托