豪华住宅销售合同

豪华住宅销售合同《篇一》合同编号：_______甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的豪华住宅（以下简称“物业”）出售给乙方，乙方购买该物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本信息1.1物业位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2物业的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3物业的产权证号为_______，共有情况为_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的物业。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款事宜。2.3除定金外，乙方应按以下方式支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）自房屋交付之日起_______日内，支付人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应按银行贷款合同约定的还款方式进行还款。2.4乙方支付房款时，应合法的支付凭证，甲方应予以确认。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将物业交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，填写《物业验收单》。如存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及本合同约定承担修复责任。3.3物业交付后，乙方应承担物业的一切管理、维护和维修责任。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对物业的处置权，确保乙方购买的物业不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2甲方应按照本合同约定，按时交付物业，并保证物业的质量和使用功能。4.3乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并按照合同约定使用和保管物业。4.4甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付物业的，应按照乙方已支付房款的双倍向乙方支付违约金。5.2甲方交付的物业存在质量问题，经乙方合理催告后，甲方仍不修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日物业权属证明文件物业质量保证书物业验收单银行贷款合同《篇二》合同编号：_______甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方就豪华住宅（以下简称“物业”）的买卖事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，经甲乙双方共同协商，特引入丙方作为履约担保第三方，甲乙双方与丙方达成以下协议：第一条物业基本信息第二条交易价格及支付方式第三条交付及验收第四条第三方责任与权利4.1丙方作为履约担保第三方，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2丙方对甲方的权益承担保障责任，如乙方未按照本合同约定支付房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。4.3在甲方未按照本合同约定交付物业的情况下，丙方有权要求甲方履行交付义务，并有权要求甲方支付违约金。4.4丙方应按照本合同约定，监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第五条买方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在购买物业后，应按照合同约定使用和保管物业，不得擅自改变物业的结构和用途。5.3乙方在物业交付后，应承担物业的一切管理、维护和维修责任。第六条甲方权益保障条款6.1甲方应保证其对物业的处置权，确保乙方购买的物业不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。6.2甲方应按照本合同约定，按时交付物业，并保证物业的质量和使用功能。6.3甲方在物业交付后，有权要求乙方支付剩余房款。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日物业权属证明文件物业质量保证书物业验收单银行贷款合同篇二说明：第三方丙方的介入旨在提高交易的安全性和可靠性，确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过引入丙方作为履约担保第三方，增强了合同的执行力和违约责任追究机制。这有助于降低交易风险，提高交易效率，同时也为乙方了一个更加公平和安全的交易环境。《篇三》合同编号：_______甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方就豪华住宅（以下简称“物业”）的买卖事宜达成一致，并为了保障乙方的权益，经甲乙双方共同协商，特引入丙方作为履约担保第三方，甲乙双方与丙方达成以下协议：第一条物业基本信息第二条交易价格及支付方式第三条交付及验收第四条第三方责任与权利4.1丙方作为履约担保第三方，应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2丙方对乙方的权益承担保障责任，如甲方未按照本合同约定交付物业，丙方有权要求甲方履行交付义务，并有权要求甲方支付违约金。4.3在乙方未按照本合同约定支付房款的情况下，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。4.4丙方应按照本合同约定，监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第五条卖方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方应保证其对物业的处置权，确保乙方购买的物业不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。5.3甲方在物业交付后，应承担物业的一切管理、维护和维修责任。第六条买方权益保障条款6.1乙方应按照本合同约定支付房款，并按照合同约定使用和保管物业。6.2乙方在购买物业后，有权要求甲方物业权属证明文件和物业质量保证书。6.3乙方在物业交付后，有权要求甲方承担物业的一切管理、维护和维修责任。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签