2024版房地产销售协议合同范本

2024版房地产销售协议合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。（1）本协议签署之日起五个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本协议签署之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为____。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋内设施齐全、功能正常。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的拥有合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担过户产生的相关税费。4.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的万分之五支付违约金。5.3乙方延迟支付购房款的，应按照延迟支付部分房价的万分之五支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：房屋具体情况说明（此处附上房屋具体情况说明，包括房屋结构、面积、设施等内容）附件二：房屋产权证明（此处附上房屋产权证明文件）附件三：购房款支付凭证（此处附上购房款支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收条等）一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明

房屋结构及面积详细描述

房屋设施清单2.附件二：房屋产权证明

房屋所有权证书

土地使用权证书

房屋产权清晰证明3.附件三：购房款支付凭证

定金支付凭证

剩余购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

延迟交付房屋

提供产权不清晰的房屋

不履行约定的房屋质量保证义务2.乙方违约行为：

延迟支付购房款

不履行约定的过户义务

不按约定时间接收房屋3.违约行为认定：

依据本协议约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定

延迟交付或支付的违约行为，按照延迟部分房价的违约金比例计算三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，本协议中为甲方。

2.买受人：指购买房屋的一方，本协议中为乙方。

3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款，用于表明购买诚意。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：

解决办法：对照附件一中的房屋具体情况说明，由甲方负责修复或退还部分购房款。2.产权证明不齐全：

解决办法：甲方应提供完整的产权证明文件，如土地使用权证书、房屋所有权证书等。3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照附件三中的购房款支付凭证，计算延迟支付的违约金，并要求乙方及时支付。4.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照附件三中的购房款支付凭证，计算延迟交付的违约金，并要求甲方及时交付。五、所有应用场