农村房屋买卖合同范本格式范本

农村房屋买卖合同范本格式范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：_______________联系电话：____________买方：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：_______________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3卖方应保证该房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法规和标准。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3该房屋的交付时间定于____年__月__日，地点为___________。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋质量符合国家相关法规和标准，不存在重大质量问题。4.2该房屋交付后，如出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.过户凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的具体时间。2.房屋质量问题：卖方应在规定时间内进行维修或赔偿。3.房款支付问题：买方未能按时支付房款，卖方可以催告买方支付，并在合同中约定违约金。4.过户问题：双方应按照约定办理过户手续，并承担相应费用。五、所