房屋买卖法律及代理合同

房屋买卖法律及代理合同合同编号：__________房屋买卖法律及代理合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】【乙方名称】【乙方营业执照号码】【乙方地址】第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于【房屋地址】的房产（房产证号：【房产证号】）出售给乙方。1.2该房产具体情况如下：【房产基本信息，如：建筑面积、建筑年代、户型、楼层、朝向等】第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理该房产的买卖事宜。2.2乙方应按照甲方的指示和要求，处理与该房产买卖有关的事宜，包括但不限于：寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为成交价的【百分比】%。3.2代理费用支付时间为：【支付时间】。第四条代理期限4.1本合同的代理期限为：【起始日期】至【终止日期】。4.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、履行合同等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】【房屋买卖法律及代理合同附件】附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：代理费用支付明细附件五：其他相关文件一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.代理费用支付明细5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：未按约定时间交付房产、提供虚假信息、拒绝履行合同义务等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按约定时间支付代理费用、未按约定寻找买家、未履行合同义务等。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.代理费用：指乙方为甲方提供房屋买卖代理服务所收取的费用。3.代理期限：指本合同规定的乙方为甲方提供代理服务的有效期限。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付代理费用：乙方应承担迟延支付的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付代理费用。3.甲方提供虚假信息：甲方应承担提供虚假信息的法律责任，向乙方支付赔偿金，并退还已收取的代理费用。4.乙方未按约定寻找买家：乙方应承担未履行合同义务的责任，向甲方支付违约金，并继续履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要乙方提供房屋买卖代理服务。2.乙方为甲方提供房屋买卖代理服务，帮助甲方顺利出售房屋。3.甲方委托乙方处理与房屋买卖有关的事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续