收楼入住协议书样本

收楼入住协议书样本合同编号：__________一、交付事宜1.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：（1）该房产符合《房地产买卖合同》约定的质量标准；（2）该房产的产权、使用权、相邻权等权益无任何争议；（3）该房产的配套设施设备齐全、功能正常；（4）该房产的相关手续（包括但不限于产权证、土地使用权证、装修许可证等）齐全有效。1.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付购房款、装修款等应付款项。支付方式及支付时间按《房地产买卖合同》约定执行。（1）产权证、土地使用权证等不动产权证书；（2）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（3）物业公司提供的物业钥匙；（4）电梯卡、门禁卡等配套设施设备的使用卡；（5）与该房产相关的其他资料。二、入住事宜（1）身份证复印件；（2）购房合同复印件；（3）其他相关资料。2.2乙方入住后，应遵守物业管理规定，合理使用共用部位、共用设施设备，并按照约定缴纳物业管理费、水电费等费用。2.3乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害邻里利益。如乙方需进行装修，应按照相关法律法规及物业管理规定办理手续，并确保装修工程符合安全、环保等要求。三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2如甲方未按约定时间交付该房产，乙方有权按照《房地产买卖合同》的约定要求甲方支付违约金。3.3如乙方未按约定时间支付购房款、装修款等应付款项，甲方有权按照《房地产买卖合同》的约定要求乙方支付违约金。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________一、房屋基本信息1.2房屋产权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋户型：________________；1.5房屋楼号：________________；1.6房屋所在小区名称：________________；1.7甲方依法拥有该房屋的完整产权，并有权对该房屋进行出售。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为定金，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为首付款，于____年____月____日前支付给甲方；（3）余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。三、交付及入住手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方；3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或甲方已书面承诺解决的质量问题后，乙方应支付剩余购房款；3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照甲方提供的入住手续，办理该房屋的入住手续；3.4乙方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。四、产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方；4.2过户产生的相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；4.3甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因甲方原因导致产权过户发生纠纷，甲方应承担相应法律责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2本协议的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.《房地产买卖合同》（合同编号：__________）2.不动产权证书（包括但不限于产权证、土地使用权证等）3.水、电、燃气、供暖等户号及密码4.物业公司提供的物业钥匙5.电梯卡、门禁卡等配套设施设备的使用卡6.与该房产相关的其他资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将该房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付应付款项：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内向甲方支付购房款、装修款等应付款项。3.甲方未保证房产质量标准：指交付的房产不符合《房地产买卖合同》约定的质量标准。4.甲方未保证房产权益无任何争议：指交付的房产产权、使用权、相邻权等权益存在争议。5.甲方未保证房产配套设施设备齐全、功能正常：指交付的房产配套设施设备不齐全或功能异常。6.甲方未提供相关资料：指交付房产时，甲方未能按照本协议约定提供相关资料。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该房产的当事人。2.乙方：指购买该房产的当事人。3.交付：指甲方将该房产及配套设施设备按照约定条件移交给乙方。4.入住：指乙方按照约定入住该房产。5.违约金：指一方违约时，按照《房地产买卖合同》的约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业公司对物业进行管理、维护所产生的费用。7.违约行为：指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权按照《房地产买卖合同》的约定要求甲方支付违约金。双方也可协商延长交付时间。2.乙方延迟支付应付款项：解决办法：甲方有权按照《房地产买卖合同》的约定要求乙方支付违约金。双方也可协商延长支付时间。3.房产质量问题：解决办法：乙方应及时向甲方提出质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.房产权益争议：解决办法：双方可协商解决，如有必要，可提交法院解决。5.配套设施设备不齐全或功能异常：解决办法：乙方应及时告知甲方，甲方应负责补充完善或修复。五、所有应用场景：1.甲方出售房产给乙方。2.乙方购买房产自住或投资。3.双方就房产交付及入住事宜达成一致。4.双方按照约定履行各自的权利和义务。5.双方在房产交付及入住过程中发生违约行为，需承担违约责任。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.物业管理费收费标准及缴纳证明复印件5.公共维修基金缴纳证明复印件6.产权过户相关文件复印件7.房屋验收报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题未予修复。2.甲方未按约定时间办理产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间办理入住手续。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出卖方：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.购买方：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为乙方履行合同的保证金。4.首付款：指乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为乙方履行合同的款项。5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.物业管理费：指小区物业管理公司对业主房屋及公共设施进行管理、维护的费用。7.公共维修基金：指为维修、养护小区共用部位、共用设施设备而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.交付的房屋存在质量问题：甲方应在约定的时间内修复质量问题，如逾期未修复，应支付违约金。3.甲方未按约定时间办理产权过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理产权过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。5.