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文档简介

集体产权住宅买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：集体产权住宅第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按逾期部分房价的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方逾期交付房屋的，应按逾期部分房价的____%支付违约金。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.集体产权证明4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期后，乙方未能按时支付购房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰：指甲方未能确保房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。4.甲方未能协助乙方办理过户手续：指甲方未能按照合同约定，协助乙方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.集体产权住宅：指依法依规建设的，由集体经济组织或者村民委员会所有的住宅。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，情节严重时，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，情节严重时，甲方有权解除合同。3.房屋权属纠纷：解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可寻求

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