门市部转手合同样本

门市部转手合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门市部转让给乙方一事，达成如下协议：一、门市部基本情况1.1门市部位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门市部所有权归甲方所有，甲方持有合法的房产证（证号：__________）。1.3门市部目前的使用权归甲方所有，使用权期限至____年____月____日。1.4门市部现状：__________（详细描述门市部的装修、设备等情况）。二、转让内容2.1甲方同意将其门市部的所有权及使用权转让给乙方。2.2转让范围包括：门市部的房屋、装修、设备等一切附属设施。2.3甲方保证门市部不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。三、转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币____元整（大写：____________________元整）购买甲方门市部。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将门市部的房产证、使用权等相关证件过户至乙方名下。四、合同的履行及期限4.1甲方应保证门市部在转让过程中的安全、稳定运行，确保乙方能够顺利接收门市部。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，并协助甲方办理过户手续。4.3本合同自签订之日起生效，有效期为____年。自过户完成后，甲方应将门市部的一切经营管理权、使用权等完整地移交给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2若因政策、法律法规等原因导致门市部无法过户或使用权终止，双方应友好协商解决，甲方应退还乙方已支付的转让款，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市部所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.门市部所有权转移申请书3.门市部使用权转移申请书4.转让款支付凭证5.门市部过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将门市部的一切经营管理权、使用权等完整地移交给乙方。2.乙方未按照约定时间支付转让款。3.甲方未按照约定保证门市部在转让过程中的安全、稳定运行。4.甲方未如实告知乙方门市部存在权属纠纷、租赁合同等法律问题。5.因政策、法律法规等原因导致门市部无法过户或使用权终止。三、法律名词及解释：1.甲方：指转让方，门市部的所有权人。2.乙方：指受让方，购买门市部的当事人。3.转让款：指乙方支付给甲方的门市部购买价格。4.过户：指将门市部的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为转让款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门市部过户手续复杂，解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师或代理机构协助。2.甲方未按照约定时间移交门市部，解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间完成移交。3.乙方未按照约定时间支付转让款，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付转让款。4.门市部存在未披露的法律问题，解决办法：双方应立即协商解决，必要时可聘请专业律师协助处理。5.因政策、法律法规等原因导致门市部无法过户或使用权终止，解决办法：双方应友好协商，根据实际情况妥善处理。五、所有