土地开发中介服务合同

土地开发中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、乙方的义务1.1乙方应为目标土地的合法使用者或有权处置该土地的第三方。1.2乙方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规及政策要求。1.3乙方应积极寻找合适的投资方或开发者，并协助甲方与投资方或开发者进行洽谈、签约等事宜。1.4乙方应对甲方提供的有关土地开发的信息保密，不得泄露给第三方。1.5乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，并确保中介服务的质量。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供关于土地的详细资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.2甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的协助和支持。2.3甲方应对乙方提供的服务支付约定的中介费用。三、中介费用的支付（1）在双方签订《土地开发中介服务合同》后5个工作日内，甲方支付乙方人民币【】元作为中介服务费的预付款；（2）在乙方完成中介服务后，甲方应按照实际成交金额的【】%支付中介服务费，但最高不超过人民币【】元；（3）甲方应在支付中介服务费时，按照国家相关法律法规的规定开具发票。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前终止合同，甲方应支付乙方中介服务费的【】%作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定完成中介服务，乙方应支付甲方中介服务费的【】%作为违约金。4.3合同期满后，双方未续约或一方明确提出终止合同，合同即告终止。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.甲方规划许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方资质证书复印件6.双方签订的《土地开发中介服务合同》正本7.中介服务费用支付凭证8.双方签订的违约金支付协议复印件9.双方签订的争议解决协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方提供土地相关资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未按约定配合乙方进行中介服务，影响中介服务进度或质量。3.甲方未按约定支付中介服务费用，或延迟支付。4.乙方未按约定完成中介服务，或中介服务质量不符合约定。5.乙方泄露甲方提供的土地开发相关信息给第三方。6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.土地开发中介服务合同：指乙方为甲方提供目标土地的开发中介服务，并协助甲方与投资方或开发者进行洽谈、签约等事宜的合同。2.甲方：指拥有目标土地使用权或有权处置该土地的合法使用者。3.乙方：指具备丰富土地开发中介服务经验，为甲方提供中介服务的法人或其他组织。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供土地开发中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供土地相关资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整的土地资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定配合乙方进行中介服务：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内配合乙方工作；如甲方仍不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定支付中介服务费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付中介服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定完成中介服务：乙方应与甲方沟通，说明情况，并尽快完成中介服务；如乙方仍未能按约定完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方泄露甲方提供的土地开发相关信息：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生其他争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥