房产销售代理合同格式

房产销售代理合同格式合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房产所有权人，拥有房屋的完全处置权，并希望将该房产委托给乙方进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的约定，代理销售甲方房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位置：____________________。1.2房产面积：____________________平方米。1.3房产所有权证号：________________。1.4房产现状：____________________。第二条代理权限及代理期限2.1乙方接受甲方的委托，独家代理销售上述房产。2.2代理期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房产的成功，甲方应支付给乙方代理费用，代理费率为房产销售总价的__%。3.2甲方应在房产交易合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式为转账，账号信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房产拥有完全的处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响销售的瑕疵。4.2甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，以便乙方进行销售。4.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售该房产，否则乙方有权解除本合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力，采取合法、有效的销售措施，完成房产的销售。5.2乙方应在代理期限内，定期向甲方报告销售进展情况。5.3乙方应在得知房产存在权属纠纷、租赁关系等影响销售的情况时，及时通知甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__%。6.2乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产所有权证2.乙方营业执照副本3.乙方授权委托书4.房产相关宣传资料5.房产交易合同范本6.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第四条的约定，未经乙方同意自行或委托其他第三方销售该房产。2.甲方提供的房产资料不真实、不完整，导致房产销售受阻。3.乙方未按照本合同第五条的约定，尽最大努力完成房产销售。4.乙方未按照本合同第五条的约定，及时通知甲方房产存在的权属纠纷、租赁关系等影响销售的情况。三、法律名词及解释：1.房产销售代理合同：指甲方委托乙方代理销售其房产，乙方同意接受委托并按照约定代理销售房产的合同。2.代理费用：指乙方代理销售房产成功后，甲方应支付给乙方的费用，通常为房产销售总价的百分比。3.代理期限：指甲方委托乙方代理销售房产的期限，自合同签订之日起至约定日期止。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金，通常为代理费用的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证手续不齐全：解决办法：甲方应尽快办理完善房产证手续，以免影响房产销售进度。2.房产存在权属纠纷、租赁关系等影响销售：解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责解决权属纠纷、租赁关系等问题。3.甲方未按约定时间支付代理费用：解决办法：乙方可与甲方沟通，要求甲方按约定时间支付代理费用。4.乙方未能在代理期限内完成房产销售：解决办法：双方可协商延长代理期限，或根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希