版物业服务合同协议书示例

版物业服务合同协议书示例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定，为乙方提供物业管理工作，确保物业的正常运行和使用。1.2甲方应负责物业的公共设施、设备的维护、保养和管理，保证其正常运行。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。2.2物业服务费用支付方式为：每月__日前将上月物业服务费用支付至甲方指定账户。2.3乙方如逾期未支付物业服务费用，应按照甲方制定的违约金比例支付违约金。第三条物业使用及管理3.1乙方应遵守国家和地方的法律法规，合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。3.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。3.3乙方不得在物业公共区域进行违法活动，不得损害公共设施、设备。第四条物业维修及保养4.1甲方应在接到乙方提出的物业维修申请后，及时进行维修。4.2甲方应定期对物业的公共设施、设备进行保养，确保其正常运行。4.3乙方如因使用不当导致物业设施、设备损坏，应承担相应的维修费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同时，应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方不得泄露甲方商业秘密，包括但不限于经营状况、客户信息等。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付因迁出产生的相关费用。7.3合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用，但乙方应扣除已享有的物业服务费用。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________联系电话：__________合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共有__________栋楼，__________个单元，__________户居民。1.2物业类型为：__________。第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）其他约定物业服务事项。2.2甲方有权根据实际情况调整物业服务内容，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式为：__________。3.3乙方应按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条物业服务质量5.1甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，保证物业服务质量，确保乙方正常生活秩序。5.2甲方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，并根据乙方提出的合理建议和意见进行改进。5.3乙方应对甲方的物业服务工作进行监督，并提出改进建议和意见。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（4）公共秩序维护和安全防范；（5）物业档案资料的管理；（6）其他约定服务。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他相关费用。3.2物业服务费用的缴纳方式如下：（1）按月缴纳；（2）按季缴纳；（3）按年缴纳。第四条物业服务合同的履行4.1甲方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作，维护物业的正常秩序和使用环境。4.3双方应相互监督，如发现物业管理中存在的问题，应及时沟通、协商解决。第五条合同的变更和终止5.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认。5.2在合同期内，如甲方未能按照约定提供服务，乙方有权终止合同。5.3在合同期内，如乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权终止合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式如下：（1）违约金为违约方应缴纳的物业服务费用的10%；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应予以赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本2.甲方（物业公司）资质证书副本3.乙方（业主）身份证明文件4.物业基本情况说明书5.物业服务收费标准及计算方式6.物业管理规定及业主手册7.物业维修保养计划表8.保密协议9.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于公共设施设备维护保养不及时、公共区域清洁卫生不符合标准、保安工作不到位等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用。3.乙方在物业公共区域进行违法活动，或损害公共设施、设备。4.双方未按照约定履行保密义务。5.甲方未按照约定时间及时维修物业设施、设备。6.乙方未按照约定迁出物业或未支付相关费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照法律法规、合同约定和物业管理规定，对物业进行维护、保养、管理和服务的行为。2.物业服务费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于支付物业公司的管理、维护、保养和服务成本。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.保密义务：指双方在履行合同过程中，对合同内容和双方商业秘密进行保密的义务。5.争议解决方式：指双方在发生合同争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方逾期未改正，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付物业服务费用。如乙方逾期未支付，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方在物业公共区域进行违法活动，或损害公共设施、设备。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法活动，并要求乙方承担相应的法律责任和维修费用。4.问题：双方在履行保密义务过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.酒店物业管理6.医院物业管理7.学校物业管理8.政府机关物业管理9.公共设施物业管理一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用明细表4.物业服务期限协议书5.物业服务质量评估报告6.违约金计算公式说明7.争议解决方式确认书8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的行为，包括但不限于物业共用部位的维护、维修和管理不符合相关法律法规及双方约定标准。2.乙方未按照约定时间支付物业服务费用的行为。3.甲方未按照约定标准对物业服务质量进行自我检查和评估的行为。4.乙方未对甲方的物业服务工作进行监督并提出合理建议和意见的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理条例：指中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》。2.物业服务内容：指甲方按照约定向乙方提供的物业管理服务各项内容。3.物业服务费用：指乙方应按照约定支付给甲方的物业管理服务费用。4.违约金：指甲方或乙方违约行为所需支付的违约赔偿金。5.物业服务质量：指甲方提供物业管理服务的品质和水平。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业服务：乙方可以与甲方沟通协商，如协商不成，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付物业服务费用：甲方可以与乙方沟通，了解原因，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追讨欠款。3.物业服务质量不符合约定：乙方可以提出具体的改进建议和意见，甲方应当及时整改。4.争议解决：对于合同履行过程中的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于甲方为物业公司，乙方为业主的物业服务合同签订。3.适用于物业服务内容、服务期限、服务费用、服务质量等方面的约定。4.适用于甲乙双方在物业服务过程中发生的违约行为及争议解决。一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.业主身份证复印件4.物业小区规划图纸5.物业设施设备清单6.物业服务收费标准7.物业管理规定8.公共设施设备维修基金缴纳证明9.物业服务合同履行证明10.物业服务费用缴纳记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供物业管理服务，认定违约。2.乙方未能按照约定缴纳物业服务费用，认定违约。3.甲方未按照本合同约定履行维修、养护和管理义务，认定违约。4.乙方未遵守物业管理规定，认定违约。5.双方未能相互监督，发现问题未及时沟通、协商解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等进行维修、养护和管理的行为。2.物业服务费用：包括物业管理费、公共设施设备维修基金和其他相关费用。3.物业管理费：物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。4.公共设施设备维修基金：用于物业小区公共设施设备维修和更新的资金。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及