英文版二手房买卖合同

英文版二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________4.电子邮箱：________________1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系电话：________________4.电子邮箱：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3房款支付方式：________________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.3房产交付时间：________________第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户证明7.物业交割单8.双方身份证明9.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产证、土地使用权证等相关证件至乙方名下的，视为违约。2.甲方未保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.双方未按约定时间履行合同的，视为违约。5.因不可抗力导致本合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。3.过户：将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理证件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理证件。2.乙方未支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房产存在纠纷：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。4.不可抗力事件：双方应协商延迟履行合同或解除合同。5.房产交付问题：双方应协商确定合理的交付时间，并履行相关手续。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.二手房买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。4.二手房买卖中