个人购房借款合同模板

个人购房借款合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：名称：________________住所：________________联系方式：________________第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币________元（大写：__________________________元整），用于购买房产。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方应按约定将本金及利息全部还清。第三条借款利率3.1借款利率为____%（年利率），按借款本金计算。3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方可按最新利率调整借款利率，并于调整之日起书面通知甲方。第四条还款方式4.1甲方应按月分期偿还借款本金及利息。4.2还款日为每月____日，甲方应确保在还款日前将应还本金及利息存入乙方指定的还款账户。4.3甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条担保5.1甲方以所购买的房产作为借款的抵押担保，甲方应在房产证上注明乙方的抵押权。5.2甲方保证在借款期限内，房产权属清晰，无任何权利争议。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方相应的法律责任。6.3甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究甲方相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.个人购房借款合同2.房产证3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照副本复印件5.利率调整通知6.还款计划表7.借款提前还款申请书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期利息为本金____%的日利率。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并追究甲方相应的法律责任。3.甲方违反本合同的其他约定：乙方有权要求甲方支付违约金，并追究甲方相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即个人购房借款人。2.贷款人：指乙方，即提供贷款的金融机构。3.房产：指甲方拟购买的位于________________的房产。4.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款本金。5.借款期限：指甲方应按约定偿还借款本金及利息的时间期限。6.借款利率：指甲方借款期间应支付的利率。7.逾期利息：指甲方未按约定时间还款应支付的利息。8.违约金：指甲方违反本合同约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法收取逾期利息，并在必要时采取法律手段追究甲方责任。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的担保房产出现权属争议：乙方可以要求甲方解决权属争议，并在争议解决后再行放款。4.利率调整：乙方应提前书面通知甲方，并按新的利率计算利息。5.提前还款：甲方应书面申请提前还款，并与乙方协商确定还款计划。五、所有应用场景：1.个人购房：甲方拟购买房产，向乙方申请贷款支付购房款。2.房产抵押：甲方以所购买的房产作为借款的抵押担保。3.利率调整：在借款期限内，如遇市