房屋买卖公正授权委托协议样本

房屋买卖公正授权委托协议样本合同编号：__________房屋买卖公正授权委托协议甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2乙方购买上述房屋，用于____________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋成交价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余的房屋成交价格支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具、家电等一并交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。4.2乙方应按照约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付价款。4.3甲乙双方应共同维护交易安全，按照法律法规的规定办理房屋过户手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的____%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构示意图3.家具、家电清单4.付款凭证及转账记录5.过户手续相关文件6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵、债务纠纷。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲乙双方未按约定履行过户手续。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。5.法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.过户：指将不动产权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现设施、设备、家具、家电等缺失或损坏，解决办法：双方协商赔偿或补办。2.过户手续办理过程中遇到问题，解决办法：甲乙双方共同配合，向不动产登记部门咨询、解决问题。3.甲方未按约定时间交付房屋，解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间支付价款，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付价款。5.遇到法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，解决办法：甲乙双方友好协商，根据新的法律法规和政策调整合同内容。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买