设施管理与维护合同

设施管理与维护合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为合法注册并有效存在的企业，乙方为具备相应资质的专业设施管理公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方设施的管理与维护事宜，达成如下协议：一、设施范围（1）建筑物及其附属设施；（2）设备、仪器、机械等；（3）其他甲方可指定的设施。二、管理与维护内容2.1乙方负责对设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行，提高设施使用寿命。2.2乙方应按照甲方的要求，对设施进行升级改造、优化配置，提高设施的性能和效率。2.3乙方应建立完善的设施管理档案，记录设施的运行状况、维修保养情况等，以备甲方查阅。2.4乙方应确保设施的安全运行，对于可能存在的安全隐患，应及时通知甲方并采取措施予以消除。2.5乙方应按照甲方的工作时间和休息时间提供服务，确保设施随时处于良好状态。三、管理与维护期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约____年。四、管理与维护费用4.1乙方根据甲方的实际需求，提供设施的管理与维护服务，甲方应按照本合同约定的费用标准支付乙方服务费用。4.2乙方应向甲方提供正式的收费发票，甲方按照发票金额进行支付。4.3甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付款项。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及双方的商业秘密外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定时间、质量完成设施的管理与维护工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.设施清单2.设施管理档案3.设施维护保养计划4.设施升级改造方案5.保密协议6.乙方资质证明文件7.收费标准及费用明细8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间、质量完成设施的管理与维护工作。2.乙方泄露甲方提供的技术资料、商业秘密等给第三方。3.甲方未按约定时间支付乙方服务费用。4.甲方未经乙方同意，向第三方披露本合同内容及双方商业秘密。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，未经对方同意向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.设施：指本合同约定的建筑物及其附属设施、设备、仪器、机械等。2.管理与维护：包括对设施的定期检查、保养、维修，确保设施正常运行。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.保密协议：指双方对于本合同内容及双方商业秘密的保密约定。5.资质：指乙方从事设施管理业务所应具备的合法许可和能力证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施管理档案不健全：乙方应协助甲方建立和完善设施管理档案。2.设施维护保养计划不合理：乙方应根据实际情况调整维护保养计划。3.费用支付纠纷：甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，双方可设立专门的费用结算账户。4.安全隐患未及时发现：乙方应加大检查力度，及时发现并消除安全隐患。5.争议解决缓慢：双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式和时间。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的设施管理与维护。2.适用于各类设备的定期检查、保养、维修。3.适用于需要对设施进