拆迁过程中房屋买卖协议

拆迁过程中房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________四、拆迁补偿安置协议4.1卖方同意在拆迁过程中，按照我国相关法律法规和政策规定，配合买方办理房屋过户手续，确保买方能够合法拥有该房屋的所有权。4.2买方同意在拆迁过程中，按照我国相关法律法规和政策规定，支付给卖方合理的拆迁补偿款。具体补偿款金额、支付方式和时间由双方另行商定。五、房屋买卖价格及支付方式5.1双方同意以拆迁补偿款作为房屋买卖价格，买方应按照本协议约定的支付方式向卖方支付拆迁补偿款。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付拆迁补偿款的____%，作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。5.3剩余的拆迁补偿款，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付给卖方。六、房屋过户及交付6.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方提供合法的房屋所有权证等相关材料，配合买方办理房屋过户手续。6.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，买方应将房屋所有权证等相关材料交付给卖方。6.3房屋过户手续办理完成后，买方应按照本协议约定的支付方式，向卖方支付剩余的拆迁补偿款。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿款的____%。7.2若卖方在约定时间内未能提供合法的房屋所有权证等相关材料，导致房屋过户手续无法办理，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积测绘报告4.拆迁补偿款支付证明5.房屋过户手续办理相关材料6.双方的身份证明文件7.其他与房屋买卖相关的评估报告、文件等二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内提供合法的房屋所有权证等相关材料，导致房屋过户手续无法办理。2.买方未能在约定时间内支付拆迁补偿款。3.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿款：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人的房屋及附属物进行拆除，并按照相关法律法规和政策规定给予的补偿金额。2.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时提供房屋所有权证等相关材料，买方可以与卖方协商解决，要求卖方尽快提供材料。如协商不成，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按时支付拆迁补偿款，卖方可以与买方协商解决，要求买方尽快支付款项。如协商不成，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.遇到其他合同履行中的问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁过程中，卖方需要出售房屋，买方需要购买房屋以获得居住权或投资收益。2.卖方因各种原