亲属间房屋买卖合同的房产继承问题

亲属间房屋买卖合同的房产继承问题合同编号：__________亲属间房屋买卖合同的房产继承问题卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，房价款支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订后__________日内，将房价款支付给卖方。3.3双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由__________方承担。第四条房产继承问题4.1在本合同签订后，若卖方发生意外，导致无法履行本合同的，卖方的遗产继承人应继续履行本合同。4.2在本合同签订后，若买方发生意外，导致无法履行本合同的，买方的遗产继承人应继续履行本合同。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2若任何一方违反本合同的任何条款，导致本合同无法履行，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖价格支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋未能提供清晰产权的证明未能履行合同导致的遗产继承问题未解决2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付房价款未能履行合同导致的遗产继承问题未解决3.违约行为的认定：违反合同条款：根据合同具体条款，违约方需承担相应的违约责任。导致合同无法履行：违约方需承担赔偿责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、费用等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务等法律纠纷，所有权明确。3.遗产继承人：指在合同签订后，若合同一方发生意外，其法定继承人将继承其合同权利和义务。4.违约责任：指合同一方违反合同条款，需承担的法律责任和后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付及过户问题：遇到问题：过户手续繁琐，时间长。解决办法：提前准备相关文件，了解过户流程，缩短过户时间。2.房价款支付问题：遇到问题：买方支付房价款不及时。解决办法：约定明确的支付时间和方式，确保房价款及时到账。3.遗产继承问题：遇到问题：合同一方发生意外，遗产继承人无法履行合同。解决办法：在合同中明确约定遗产继承人需继续履行合同的条款。五、所有应用场景：1.亲属间房屋买卖：亲属间相互买卖房屋，需要明确合同条款和权利义务。2.遗产继承人