2024版商品房的买卖合同范本

2024版商品房的买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权人：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的总价款。2.2买方应在签订本合同时，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金在买方履行本合同后，抵作房款。2.3买方应按照下列付款计划向卖方支付房款：（1）签订本合同后五个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）交付房屋时，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在本合同签订后____个月内，由买方一次性支付给卖方。2.4买方未按时支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至买方名下。3.3买方应承担过户所产生的相关税费。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。4.2房屋保修期为____年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.买卖双方联系方式7.付款凭证8.交付凭证9.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未按约定办理房屋过户手续。4.买方未按约定接受房屋交付。5.任何一方擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法定程序开发建设，取得房屋所有权证和土地使用权证的，用于出售的住宅房屋。2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方主张违约责任，要求支付逾期交付违约金。2.买方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向买方主张违约责任，要求支付逾期付款违约金。3.房屋质量问题：解决办法：要求卖方按照合同约定承担维修责任或退还部分房款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：督促卖方加快办理过户手续，如卖方拖延，可要求承担违约责任。五、所有应用场景：