精装修两居室交易合同(2024版)

编号：__________精装修两居室交易合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

精装修两居室交易合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3精装修两居室1.4合同签订日期1.5合同生效日期第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5房屋产权性质第三章：精装修标准及要求3.1装修风格3.2装修材料3.3装修工程质量3.4装修验收标准3.5装修施工周期第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章：交付及验收5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理5.5交付物品清单第六章：售后服务及保修6.1售后服务承诺6.2保修范围及期限6.3维修程序6.4维修费用承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除合同的程序7.4变更和解除合同的法律责任第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额计算8.4违约金支付方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3水、电、燃气等费用承担11.4房屋保险第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋装修设计图纸12.3装修材料合格证明12.4付款凭证复印件第十三章：合同的签署、修改和补充13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同修改和补充程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（买方）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】、身份证号：【甲方身份证号】1.2乙方（卖方）：【乙方姓名】、【乙方联系方式】、身份证号：【乙方身份证号】1.3精装修两居室：位于【房屋地址】，房屋编号：【房屋编号】，户型为两居室，建筑面积：【建筑面积】平方米1.4合同签订日期：【签订日期】1.5合同生效日期：【生效日期】第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：【房屋地址】2.2房屋结构：【房屋结构】2.3房屋面积：【建筑面积】平方米2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.5房屋产权性质：【房屋产权性质】第三章：精装修标准及要求3.1装修风格：【装修风格】3.2装修材料：【装修材料】3.3装修工程质量：【装修工程质量】3.4装修验收标准：【装修验收标准】3.5装修施工周期：【施工周期】第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：【交易价格】元4.2定金支付：甲方应在签订合同之日起【定金支付时间】内支付定金【定金金额】元4.3首付款支付：甲方应在【首付款支付时间】内支付首付款【首付款金额】元4.4贷款事宜：甲方自行办理贷款事宜，贷款额度不得超过【贷款额度】4.5尾款支付：甲方应在房屋交付之日起【尾款支付时间】内支付尾款【尾款金额】元第五章：交付及验收5.1房屋交付时间：【交付时间】5.2交付条件：乙方应保证房屋符合【交付条件】5.3验收程序：甲方应在交付之日起【验收时间】内对房屋进行验收5.4质量问题处理：如发现质量问题，甲方应在【质量问题反馈时间】内通知乙方，并由乙方负责修复5.5交付物品清单：【交付物品清单】第六章：售后服务及保修6.1售后服务承诺：乙方提供【售后服务承诺】6.2保修范围及期限：【保修范围及期限】6.3维修程序：甲方如需维修，应向乙方提出【维修程序】6.4维修费用承担：维修费用由【维修费用承担方】承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件：【合同变更条件】7.2合同解除条件：【合同解除条件】7.3变更和解除合同的程序：【变更和解除合同的程序】7.4变更和解除合同的法律责任：【变更和解除合同的法律责任】第八章：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担【违约责任】。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担【违约责任】。8.3违约赔偿金额计算：违约赔偿金额按照【赔偿金额计算方式】计算。8.4违约金支付方式：违约金应由违约方按照【支付方式】支付给守约方。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过【协商解决】。如协商不成，可以选择【调解解决】或【诉讼解决】。9.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意将争议提交【诉讼管辖法院】进行审理。第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同在【终止条件】出现时终止。10.3合同续约程序：如需续约，双方应在合同到期前【续约通知时间】内通知对方，并签订新的合同。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费：双方同意按照【税费承担方式】承担房屋交易相关税费。11.2物业管理费：甲方应承担【物业管理费】的支付责任。11.3水、电、燃气等费用承担：甲方应承担【水、电、燃气等费用】的支付责任。11.4房屋保险：甲方应自行购买并维持【房屋保险】的有效性。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附件【附件编号】为房屋所有权证复印件。12.2房屋装修设计图纸：附件【附件编号】为房屋装修设计图纸。12.3装修材料合格证明：附件【附件编号】为装修材料合格证明。12.4付款凭证复印件：附件【附件编号】为付款凭证复印件。第十三章：合同的签署、修改和补充13.1合同签署地点：【签署地点】13.2合同签署日期：【签署日期】13.3合同修改和补充程序：合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面文件。第十四章：附则14.1合同的解释权归【解释权归属方】所有。14.2合同的生效日期：【生效日期】14.3合同的终止日期：【终止日期】【甲方签字】【乙方签字】【甲方盖章】【乙方盖章】【签订日期】【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定装修公司：甲方有权指定装修公司进行房屋装修，乙方应予以配合。如乙方对甲方指定的装修公司有异议，甲方应予以考虑，但最终决定权在甲方。2.装修材料品牌：甲方有权要求使用特定品牌的装修材料，乙方应按照甲方的要求购买并使用。如乙方无法提供甲方要求的品牌，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.装修验收标准：甲方有权要求按照特定的验收标准进行装修验收。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方的验收标准。4.装修施工周期：甲方有权要求特定的装修施工周期。乙方应保证在约定的周期内完成装修工程。如乙方无法按照约定完成，甲方有权要求乙方支付违约金。5.装修工程质量：甲方有权要求特定的装修工程质量。如乙方无法满足甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改，并支付因此造成的损失。6.房屋交付时间：甲方有权要求特定的房屋交付时间。乙方应按照甲方的要求交付房屋。如乙方无法按照约定交付，甲方有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供的装修材料：乙方应提供符合合同约定的装修材料。如乙方提供的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行更换，并支付因此造成的损失。2.乙方装修施工：乙方应按照约定的标准和周期进行装修施工。如乙方无法按照约定完成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方装修工程质量：乙方应保证装修工程的质量符合合同约定。如乙方无法保证质量，甲方有权要求乙方进行整改，并支付因此造成的损失。4.房屋交付条件：乙方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。如乙方无法满足交付条件，甲方有权要求乙方支付违约金。5.售后服务及保修：乙方应提供符合合同约定的售后服务及保修。如乙方无法提供，甲方有权要求乙方支付违约金。6.房屋维护保养：乙方应负责房屋的维护保养。如乙方未按照约定进行维护保养，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色：第三方中介应作为双方的中介服务提供商，协助双方完成房屋交易及装修事宜。2.第三方中介的职责：第三方中介应负责协调双方的关系，提供必要的咨询服务，并协助双方处理相关手续。3.第三方中介的费用：第三方中介应向双方明确收取的服务费用。双方应按照约定支付第三方中介的费用。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。5.第三方中介的责任：第三方中介应承担因自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任。如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。6.第三方中介的退出：如第三方中介未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方中介退出合同。第三方中介应按照甲乙方的要求办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋装修设计图纸3.装修材料合格证明4.付款凭证复印件5.房屋交易税费相关文件6.物业管理费相关文件7.水、电、燃气等费用承担明细8.房屋保险保单复印件9.装修工程合同10.装修工程进度时间表11.装修工程质量验收标准12.售后服务及保修条款13.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定时间支付定金、首付款或尾款。2.甲方违反合同约定，未按约定时间交付房屋。3.甲方违反合同约定，未按约定要求进行装修。4.乙方提供不符合合同约定的装修材料。5.乙方未按约定时间完成装修工程。6.乙方未保证装修工程质量符合约定。7.乙方违反合同约定，未提供售后服务及保修。8.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行或产生争议。三、法律名词及解释：1.精装修两居室：指已经完成装修，具备入住条件的两居室住宅。2.定金：为确保合同履行，买卖双方一方或双方支付给对方的一定金额的钱。3.首付款：买方在房屋交易中支付给卖方的一部分房款。4.尾款：买方在房屋交付后支付给卖方的剩余房款。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。6.售后服务：卖方在房屋交付后提供的服务，包括维修、保养等。7.保修：卖方对房屋装修工程提供的质量保证。8.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.甲方延迟交付：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付。如甲方仍不交付，乙方有权解除合同。3.装修不符合要求：乙方应要求甲方整改，必要时可请第三方专业机构进行评估。4.材料不合格：乙方应要求甲方更换合格材料，并承担因此造成的损失。5.装修工程进度延迟：乙方应与甲方沟通，了解原因，并协商调整进度时间表。6.装修工程质量问题：乙方应要求甲方进行修复，并支付因此造成的损失。7.售后服务不足：乙方应向甲方反映问题，