二手房出售意向书

二手房出售意向书合同编号：__________合同各方当事人：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房产目前的占用、使用状况为：__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本意向书之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方与贷款银行的要求，在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。三、房产交付及过户（1）房产现状与甲方提供的资料相符；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（3）房产符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2房产过户手续应在交付后__________日内办理完毕。四、违约责任4.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本意向书约定的购房款的__________%。4.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本意向书，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未能按照约定时间交付房产或存在房产瑕疵，乙方有权解除本意向书，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本意向书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.贷款银行相关文件7.过户税费计算书8.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产或存在房产瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.违约行为的具体认定，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅。2.定金：为确保合同履行，买卖双方一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现与约定不符：双方可协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，如有问题可咨询专业律师或相关部门。3.乙方支付房款后，甲方未能按时过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商延期履行或解除合同。